普通住宅公摊面积一般达到多少

不同结构的普通住宅楼公摊面积各不同，一般来说114平方米有13的分摊并不多。

公摊面积在15到30左右

分摊公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
 
 公摊面积=建筑面积-实用面积
 
 般来说普通多层住宅楼没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空情况下公摊系数约10%-15%;带电梯小高层住宅公摊系数约15%-20%;高层住宅相对更高些约20%-25%签订购房合同时合同上都会注明房屋公摊系数范围房屋面积房地产交易权属登记心测绘部测绘结准房产证上标注面积也此准

公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积
＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积  影响公摊面积的因素：  1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。  2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。  3、公共设施  只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。  4、建筑规模  楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层：  10%——20%高层：15%——30%，

不同结构的普通住宅楼公摊面积各不同,一般来说114平方米有13的分摊并不多。如有异议,看一下测绘报告书就清楚了,该报告书已标明分摊的部位和分摊系数