老房拆建注意事项是什么

1、拆迁性质，是政府行为还是开发商行为，如果是开发商行为，就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿
2、自己家的房屋有无产权证，有产权证的可按1：1.12或1：1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、3，甚至是100%和拆迁办要安臵房面积。另有一特殊规定，93年以前盖的房屋视同有照，最好能提供证明。
(房屋拆迁货币的补偿=房屋装修装饰商定补偿金额+合法拥有房产评估价格(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)，房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
希望你能满意

要报当地政府部门审核后逐级上报，一般由县级建设（规划）主管部门审批后才能建设。最后，一定要找正规设计院设计。施工时要找有资质的施工单位施工，安全第一哦。

空间的分隔调整:旧房内部格局一般不理想，卧室一般偏大，客厅较小且门较多，卫生间、起居室、厨房、储藏空间的设计也不尽科学合理，因此，应在原有结构空间布局上做些拆改，除承重结构外，墙、门、窗等可以经过拆改重新进行分隔、组合。若结构允许，阳台与居室可以打通，以扩充空间。旧房空间结构的变化，不仅可以使旧房完全变样，而且也会使你的生活更加方便舒适，体会现代居住新时尚。