老房装修注意事项有哪些

二手房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程

还有注意电路的布线老房子翻新时。现在家电越来越多，老房子原线路可能满足不了家电的用电需求，为了安全起见

水电隐蔽工程，墙面老底要处理好

老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修，防渗漏效果大大下降，将来入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰，这个一定要注意

目前房产市场的交易中二手房占有很大的比例。二手房的装修相对新房要麻烦多。5年内的次新房和新房装修工艺应该差不多。但对于八九十年代甚至时间更长的房子该怎么装修呢？我认为首先要注意以下几点；一，水/电/煤问题，一般老房子都是已经装修过的，上个世纪的装修工艺方面还不太成熟。所以要检查水电的管路问题，最好不要采用以前的水电管道，更换电源控制开关箱和断路器。开关，插座，厨卫，空调必须分路。水管从进户开始统一铺设管路并测压，不要与旧管相接。煤气管道需检查有没老化漏气现象。最好由煤气公司上门统一更换管道及煤气表。 二，墙地面问题，老房子的墙面的基础比较差，一般用石灰砂浆做粉层牢固度不够，需要检查墙面有没空鼓裂缝现象，建议全部铲除墙面基础至砖体，然后用水泥砂浆重新粉刷找平。地面如果铺设实木地板就看原来基础有没有地板，如果有需拆除并注意地面平整度，如果铺设复合地板在地面平整度允许的情况下可直接铺在原地板上。三，厨卫下水及防水问题，老房子拆旧前应检查一下所有下水是否畅通，下水管能尽量更换成PVC下水。施工过程中要主要保护下水口防止杂物堵塞。厨卫原墙地砖拆除后需重新做防水处理，防止拆旧过程中破坏到防水层。四，外墙窗户更换问题，多数二手房装修都会更换窗户，当原钢窗或铝合金拆除后要检查窗户墙体是否平整受损，修复平整后方可安装门窗。安装窗户时必须注意发泡剂填满缝口，然后在外口接缝做防水处理，防止渗水。 五，房屋结构问题，老式公房大数是砖混结构，墙几乎都有承重和剪力作用，因此装修过程中尽量不要破坏建筑结构。

一般老房子都有楼顶什么的，这个改装起来麻烦和被告的困扰，否则会让改装费拜拜浪费。

旧房子装修注意事项一：
水电改造从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用了。现在大部分装修采用的都是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会更新换代。许多旧房子还存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新更换、改造，在装修中，每一路主线在墙里埋线时必须穿套pvc绝缘管。另外就是旧房子施工，有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，其实这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工的时候一定要千万小心，如果破坏原有地面必须重做防水。
旧房子装修注意事项二
：门窗改造不可忽略细节门窗老化是旧房装修中最容易出现的问题，根据老化程度可以分为：一是木门窗起皮、变形，这说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做;但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。
旧房子装修注意事项三：
墙体改造是装修重点对于二次装修的房子来说，墙体改造是最有效的一个手法。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，可以通过墙面漆、壁纸、壁布的更换来换个心情，这样做相对来说装修支出要少得多。
老房改造中，那些1996年之前建成的房子多为砖混结构，建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的安全隐患。在装修前，业主最好先向物业管理部门咨询、申请。
旧房子装修注意事项四：
二次装修让家具升级二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位不易在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素。旧房子装修注意事项我们已经在上面列举出来了，业主如果对旧房子没有足够的了解，匆忙地装修入住，就会有各种各样的问题纷至沓来，最突出的问题如漏水或者墙体开裂等。如果有更多问题，可以点击ID咨询。

老房装修改造工程项目实际是指过去已经装饰装修过的住宅，由于生活水平的提高，对自家过去装饰用的材料特别是陈旧的门窗、给排水、卫生设施、暖气、通风设备厨具乃至房间格局和过去设计水平不够时尚，已不适应现代生活的需要，加之当年建筑装饰材料落后，老房天花板开裂、起皮甚至熏黑或出现水印、四面墙壁涂料明显变色、开裂脱皮，地面装饰的地砖表面磨损开裂、空鼓旧有门窗隔声、防寒密闭性很差。通过更改格局和设备，营造一个舒适、温馨的居住环境，尽最大努力满足现有生活的需要。

老房装修注意事项：

1. 明确自家老房装修到底是倾向于哪个风格，美式？中式？日式？还是地中海？百度上好好搜搜图片看看，围绕着确定的风格进行装修设计和家具购买。即使没有请专业的设计，也可以多问问朋友，特别是艺术细胞丰富、对空间和色彩比较敏感的人。

2. 对自家面积以及尺寸有清楚地认识.最好量好了尺寸再去买家具。因为卖家具的展厅往往空间比较大，会给人视觉误差。

3. 货比三家.装修的各个方面门道都很多，想要搞清自己的钱到底都花在哪些方面了，最好的办法的就是多咨询那些卖东西的人，每个商家都会透露出一些信息，所以别怕麻烦，也别不好意思。在挑选装修公司的时候，我们分别约了三家公司来测量和出报价单（这个环节基本都是免费的，如果你最后没用他们家也没关系），在这个过程中大概知道了铲墙、刷墙、吊顶、水电等工作的各个方面都要多少钱，当然还知道了还有管理费、丢垃圾费这些名目繁琐的“意外费用”。只要多问几家，知道个大概的数字，心里有数就好了，千万提防一开始就认准了哪家到最后才发现被忽悠了。

4. 老屋旧家具的处置.这主要是针对旧房改造的，因为屋子里原有的物件可能会被拿走。屋子所有东西的去留，都要和装修工人说的清清楚楚，在他们完工走之前要自己好好清点一下。

5. 测平测直测角。我们对家装工人的业务水平都很信任，但是有些时候也要有自己的主见，要用自己的“慧眼”客观地看看他们到底有没有把该做的地方做好。吊顶、窗帘杆。

6. 买家具等装修物料时，找售后服务比较好的。此时，有个窍门，您可以先打退货电话，了解售后。

老房装修设计要点：

1.  卫生间和厨房。老房一般为20 世纪50—80 年代，当时设计的理念和设计思路远远落后于今天，原来卫生间简单、面积小，使用不方便，根本没有装饰，只有蹲坑、洗脸盆、拖布池。时尚坐便、淋浴、或加浴缸，美容设施、大镜子、洗漱台面、美容用具开关、电话等，因此电气管线、给排水管线都要增加重新布线、打洞开槽；老房没有地漏排水设施及地面防水，当前必须铲除面层到楼板结构层，抹完找平层，做好防水层，而且防水层高度要做到1.8m 以上, 然后再做天花吊顶, 墙面贴磁砖地面铺地砖, 且做好过门石的铺装质量，防止卫生间的污水流入房间地面. 还要增加挂衣架、排风扇、镜前灯等；老厨房布置杂乱无章，墙面污染严重，易于细菌蟑螂繁殖生长，很不卫生。业主对厨房的需求既要满足生活上的实用舒适、又要满足功能上的配套齐全，整体厨柜就很好解决了此类需求，使厨房空间得到充分利用，碗柜、灶气灶台、洗菜池、配菜台等配套设施以及冰箱等电器经过合理地设计规划再安装摆放到厨房，既方便又舒适。

2. 门窗。老门窗由于年久、时代的不同，防噪、隔热、防寒功能不理想，需要更换当前时尚的塑钢外窗或断桥铝窗保证其密闭性。居室门的选择，居室门的风格、档次、款式在家装中占有很重要的地位，纵观整套居室的风格特别是老房装修改造后每一扇门都是一道亮丽的风景线，它除了有一道封闭空间的功能外，还具有美化居室的装饰效果，不同款式的居室门能展现出不同居室风格的氛围。当前居室门装修改造主要选用成套门，成套门的使用材料分为实木、实木复合、模压、金属、免漆、塑钢、铝合金门等。

3. 客厅。客厅的装饰标志着主人的文化层次，是家庭装饰的门脸。是家居中功能性很强的居室，当前的设计是大客厅、小居室，老房都没有客厅或客厅很小，一般将主卧室开辟为客厅或装饰成客厅式卧室，使用频率较高，投入也多一些。重点放在墙、地面、天花板、灯具的装饰。

4. 卧室。卧室的装饰特别是小孩房老人房的布局彩应用很重要，在满足各类卧具摆放合理、方便、安全的基础下，各个年龄段的墙面色彩要有特色，让主人生活温馨、快活、恬静。

   老房装修必懂的知识：

1.勿动承重墙。私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。

2.隐蔽工程。老房子的电线基本上都用的铝线，现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下，照明线全部用2.5的铜线，这样会更安全一些

3.水路走水要做二次改造的话建议全部换掉。这样第一美观，第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水，开发商在最初的时候要保证房子不漏水这是最基本的条件，但二次装修的时候会把之前做的破坏掉，所以说老房装修防水一定做。

4.尽量不做大吊顶。很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶。而据设计师介绍，我国现行住宅标准层高有2．8米，净高多为2．6米，如果再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊顶，美观实用，又不落伍。

5.勿将阳台作厨房。在一些老式小户型中，很多业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是这样一来，厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头，另一方面，厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险，如果出现渗漏，还会殃及邻居。