家里的房子公摊面积太大这个问题如何解决

2024-05-19 16:40:19 (19分钟前 更新) 146 1845

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你好，很高兴为你解答，房子的公摊面积一般情况是用你小区总占地面积除以你们小区的总户数就可以算出来了。希望我的回答能对你有帮助。
你好，很高兴为你解答，房子的公摊面积一般情况是用你小区总占地面积除以你们小区的总户数就可以算出来了。希望我的回答能对你有帮助。
爱吃之虎虎 2024-05-19
1在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
2《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二"有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明"中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。万一真的发生了纠纷，唯一的选择就是诉之法律，避免浪费不必要的人力和精力。
1在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
2《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在附件二"有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明"中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。万一真的发生了纠纷，唯一的选择就是诉之法律，避免浪费不必要的人力和精力。
yoyobear1988 2024-05-08
总的来说，房屋的面积要实地测量，根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。购房者在买房前一定要注意看清所购房屋的面积，不满意的应及早放弃购买。
　　1、面积大小与房屋的尺寸、建筑形式、公共部位大小紧密相关。
　　2、于目前我国尚无详尽的法律对公摊面积加以约束，公摊面积的大小依据房屋结构和使用性质的不同存在差异，国家没有任何部门作出上限规定。
　　3、如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些。
　　4、从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。
总的来说，房屋的面积要实地测量，根据房屋的使用功能和相关配套情况来定。购房者在买房前一定要注意看清所购房屋的面积，不满意的应及早放弃购买。
　　1、面积大小与房屋的尺寸、建筑形式、公共部位大小紧密相关。
　　2、于目前我国尚无详尽的法律对公摊面积加以约束，公摊面积的大小依据房屋结构和使用性质的不同存在差异，国家没有任何部门作出上限规定。
　　3、如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些。
　　4、从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。
尛肉球54 2024-05-04

扩展回答

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房子的公摊面积是不是太大了！

7号楼，刚买，建筑面积98？石家庄中基礼域的房子，是不是大了点啊，还有最重要的，这个公摊面积是不是符合国家标准.87平方米，我这个房子大概使用面积是多少，地下2层）

买的时候一平米 6100多.40平方米，这样光公摊面积就花了十几万

我想问下，18楼（楼体26层，套内建筑面积77
问题补充：这么大惊小怪，看清楚了拉

帮我计算一下我房子的使用面积，又不是我自己的面积大，是公摊面积大，注意挖，以我77

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公摊面积太大怎么办

公摊的面积差不多超过了房子总面积的20%，请问要怎么办

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我家的房子公摊面积太大怎么办

～？
能不能有没有专业人士·？
有没有相关的规定啊 ···
违法吗？？我家有套房子··公摊面积太大··184平方米18层·的公摊面积要50平方米···是不是太大啦·
问题补充：有没有专业人士直接给予回答·我们平常人不懂这个···也不会算·赚钱不容易·
这一公摊就十多万啊····
请直接给予回答·谢谢好心人·

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哪位知道公摊面积太大怎么办

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公摊面积太大谁知道怎么办

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房子的使用面积和公摊面积


这些方面合理吗，公摊掉了我23个平方了，而使用面积才为108个平方，最下面一层是门面？还有，该楼共有七层，这样合理吗。，合同说是2。好的本人一定再加分的，后来交房的时候。我的楼层使用只有2.8米。希望有专业的法律人员帮分析一下？要是不合理我要怎么做。
我买的时候是期房。这让我很气愤，开发商说建筑面积为134个平方.6米。
谢谢大家帮忙问题是这样的
本人新买一商品房。我想请问一下

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