多层住宅加装电梯有哪些优缺点

您好，这要从两种角度来说了。
从开发商的角度看：
1.加装电梯的多层住宅，与不加装电梯的多层住宅，形成一定的产品差异。这种差异化，就是开发商的卖点。
2.有助于多层住宅中，5至6层高楼层的销售。
3.有一定的特殊群体，愿意住多层住宅，但对电梯有一定的依赖。一部分高龄老人，就是这个群体。
4.开发商在多层住宅加装电梯，给人以高档住宅的印象。
5.加装电梯，会对开发商的成本有一定影响，增加了成本。随着电梯价格的大众化，增加的成本有限。
从买房人的角度看：
1.得房率降低。加装电梯的多层住宅，比起不加装电梯的多层住宅，得房率要低4个百分点以上。比如，加装电梯英伦印象多层住宅，只有85%左右的得房率。
2.使用与维护成本增加。加装电梯多层住宅，买房人的电梯使用费，将成为固定支出，比起无电梯多层住宅，是劣势之一。
3.加装电梯多层住宅，5至6层高楼层的住户，获得了更多的居住便利。
消费者是不是要买加装电梯多层住宅，要根据自己家庭的实际情况，如有无老年人，开发商的产品定价是否合理等，综合考虑。

高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
1多层住宅的优点：多层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。
2多层住宅的缺点：多层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。

多层住宅加装电梯好处是方便一些老年人。  没有电梯，老年人进出颇不方便。于是，一些居民想搬家。当地的建筑合作社闻讯后，组织居民集资对大楼实施改造。除内阳台安装彩色围栏，以扩大使用面积外，还添装附墙式隔热玻璃井道，选用芬兰通力公司在德国不莱梅的分支机构设计的无机房曳引电梯。