钢架结构住宅优缺点有哪些

优点:
结构性能好，轻质高强，抗震性能佳
钢材可回收，比砌体、混凝土更节能环保
工厂加工，质量有保证
自重轻，基础造价低
现场工期短
现场基本没有湿作业，不会产生粉尘、污水等污染
结构构件截面小，柱子很细，墙很薄，建筑使用面积大
缺点:
需要熟练技术工人安装
造价可能略贵
严重依赖产业配套，比如预制墙板、屋面板、墙体内填保温材料、防火材料。国内现在流行的混凝土、砌体结构形式，墙体基本为现场湿法砌筑，而轻钢结构需要干法预制墙板。
需要内装修材料、装置、方法的配套，比如把热水器、空调、画框安装到预制墙板上的方法和现在安装在砌体墙上的方法还是有很大差别的，再比如压型钢板楼面的防水做法、隔音做法等。
需要定期检修维护，因为钢材的耐久性还是不如混凝土.

钢架结构住宅优点：
相对混凝土结构来说自重轻、属于轻质高强材料，钢材是弹塑性材料、抗震性能好，容易连接。目前钢结构主要用于大跨度空间结构、重型高层结构、轻钢结构、钢住宅。
钢架结构住宅缺点：
钢结构很少用于住宅，因为在防火隔热技术限制的条件下，往往居住条件较差，所以不是很适合做住宅，另外由于钢产量，我国历史上曾经限制过普通建筑使用钢结构，但现在钢住宅业有发展，只不过还不明显。

1、能合理布置功能区间
利用钢材强度高的特点，设计可采用大开间布置，使建筑平面能够合理分隔，灵活方便，创造开放式住宅。而传统结构（砖混结构、砼结构）由于材料性质限制了空间布置的自由，如果开间过大，就会造成板厚、梁高、柱大，出现“肥梁胖柱”现象，不但影响美观，而且自重增大，增加造价，购房者在二次装饰时，经常由于自行改变墙体位置，增加隐患。
2、钢结构住宅空间利用率高
在空间使用率上，钢结构的断面小，与钢筋混凝土结构相比可增加建筑有效面积8%左右。在建筑风格上，钢结构建筑也更显灵活丰富，户内空间可多方案分割，可以满足不同用户的需求。
3、自重轻、抗震性、有隔温、防水、隔热、隔音的功能
相同建筑面积的建筑楼层，钢结构自重轻，根据比较，六层轻钢结构住宅的重量，仅相当于四层砖混结构住宅的重量。而且钢材具有延性，能比较好的消耗地震带来的能量，所以抗震性能好，结构安全度高。钢板本身带有隔温、防水、隔热、隔音的功能。