谁懂买毛坯房的注意事项有哪些

1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。
2、门窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。
3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍，抹灰是否脱落。
4、可视、对讲系统是否正常。
5、开关是否开关自如，插座是否有电（请使用试电笔测试）。
6、厕所、厨房是否给排水顺畅。
7、操作台尺寸、流线是否符合使用。
8、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
8、用尺将各房内径尺寸量清楚，并仔细记下来，便于装修设计和购买家具。

1、墙面
　　a、检查墙面是否有开裂。
　　b、检查各墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来,做上记号需要整改!
　　c、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
　　2、地面
　　a、检查地面是否平整。
　　b、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题
　　3、屋顶
　　a、检查屋顶是否有开裂。
　　b、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
　　希望我的回答可以帮到你

毛坯房验收注意事项1、门、窗
门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
毛坯房验收注意事项2、墙面、地面
在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
毛坯房验收注意事项3、电
在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。