在进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权是没有房产证的哦,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
如果有可能的话可以考虑将小产权房转化为大产权房,这样一来有了合法手续就可以像正常房屋一样进行交易或抵押贷款了。然而这种方法不现实也很难办到。所以,我们可以选择小产权房抵押贷款。这种贷款是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行贷款。当然,只能找第三方贷款机构办理,同时手续费或贷款利息也相对比较高。