我想问下住房如何抵押

直接到银行办理。要满足以下几个条件：
　　a.房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
　　b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。
　　c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。

房屋抵押需要下列程序：
抵押人和抵押权人签订书面的房屋抵押合同；
双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。