1、房改房上市的定义:房改房上市是指依法出售、交换、出租的行为,包括抵押、赠与。
2、标准价:一般在1995年以前房改的,基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
3、成本价:一般在1995年以后房改的,基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有。
4、补成本价:在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买。增值部分全部归个人所有。
5、交换、赠与的,已按成本价付清房款的。
6、已交纳应分摊共有建筑面积价款的。———对于10层以上(含10层)的高层建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买。———对于10层以下的建筑,分摊的共有建筑面积,由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。
7、已按规定交纳国有土地使用权出让金1%。
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