房屋认购协议范本谁有

甲方（出卖人）_____房地产开发有限公司  联系电话：_____
　　乙方（买受人）_____  身份证件号：_____  联系电话：_____
　　甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
　　第一条  预定房屋情况：
　　乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_____号楼名义第_____层_____号房（以下简称该商品房），建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米。认购价建筑面积每平方米_____元人民币，套内面积每平方米_____  元人民币，总房价金额__________元人民币（大写：_____拾_____万_____仟__________佰_____拾_____元人民币）付款方式为：_____  .
　　实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应承担的相关税费，乙方应按照国家及重庆市有关规定在签订《重庆市商品房买卖合同》时由乙方一次性付清交纳相关税费，以办理《房地房权证》时政策规定进行结算多退少补。
　　第二条  乙方付款时间：
　　1、定金：乙方选定具体房屋后向自愿支付__________元人民币（大写：_____万_____仟元人民币）给甲方作为认购该商品房的定金。_____
　　2、付款时间：乙方于_____年_____月_____日前到甲方綦城雅筑售房部签订《重庆市商品房买卖合同》，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带上如下证件和资料：（1）本认购书；（2）身份证明复印件和原件；（3）定金收据。若为按揭，则同时还要带上以下证件和资料：（1）结婚证（或未婚证明）；（2）收入证明原件；（3）户口薄原件和复印件。（4）已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件，收入证明原件；（5）离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。
　　第三条  双方的权利、义务
　　l、乙方须持本协议并按照协议第二条第2款之约定时间及款额到甲方指定地点交首付款（或全款），并签订《重庆市商品房买卖合同》；如乙方办理按揭贷款，应于《重庆市商品房买卖合同》签订当日交齐银行所需相关资料，由甲方代办按揭贷款的相关手续；受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭贷款利率、年限等变化，参照所签订的按揭贷款合同处理。若由于签订《重庆市商品房买卖合同》延期或交件不及时而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第2款处理。
　　2、若乙方未按第二条第2款之约定的时间及款额交纳首付款（或全款）并签订《重庆市商品房买卖合同》，每延期一日，按应交纳房款的5％（日息）向甲方支付违约金；逾期5日不交齐首付款（或全款）的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。
　　3、若乙方在签订本协议后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售；若乙方要求调房，须经甲方书面同意。若经过甲方书面同意，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。
　　4、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订《重庆市商品房买卖合同》时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未能签订《重庆市商品房买卖合同》，则甲方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。
　　5、在签订《重庆市商品房买卖合同》之前，若遇不可抗力/意外事件导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议30天内应将所收款项无息退回乙方，甲方不再承担其他任何责任。
　　6、若乙方因为个人原因不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切损失由乙方自行承担。
　　第四条  甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的《重庆市商品房买卖合同》内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。
　　第五条  如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的态度协商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。
　　第六条  本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖章后立即生效，具有同等法律效力。在签订《重庆市商品房买卖合同》后，本协议自动作废。
　　甲方：__________房地产开发有限公司
　　乙方（签字）__________
　　销售代表（签名）__________
　　_____年_____月_____日

编号：__________
甲方（出售人）：____________________________________
地址：_______________________  电话：____________
乙方（认购人）：____________________________________
身份证件号码/公司注册号：_________________________
地址：_______________________  电话：____________
丙方（经纪机构）：__________________________________
地址：_______________________  电话：____________
乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的____________
_________________________________________________物业（以下简称“该物业”）。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________（大写：______________________）。《商品房预售许可证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议：
1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________  （大写：____________________）给甲方作为认购该物业的订金。
2、乙方应于本认购书签订后______日内（即____年____月____日起，至____年____月____日止）到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：
（1）本认购书；
（2）身份证明原件和复印件；
（3）____________________________________________；
（4）____________________________________________。
3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。
4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。
5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。
6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。
本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。
甲方（签章）：  乙方（签章）：
丙方（签章）：
销售代表（签名）：
签订日期：________年____月____日

出卖人(甲方)：____________________
　　认购人(乙方)：____________________
　　根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：
　　一、认购标的的基本情况
　　乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________(以下简称商品房)。该商品房的建筑面积为_____平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。
　　二、认购标的的价款
　　该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计人民币__________元(大写：_______________)。
　　三、认购款
　　乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元(大写：_______________)。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。
　　甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。
　　甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。
　　甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。
　　甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。
　　四、其他约定
　　在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。
　　买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。
　　五、附则
　　本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。
　　本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力;
　　甲方(公章)：_______________________  授权代表：_____________________　证件号码：_______________    联系电话：_______________________    ______年_____月_____日
         乙方(公章)：___________________    授权代表：______________________证件号码：_______________________联系电话：_________________________　　_____年_____月_____日

◇认购协议书
　　甲方(卖方)：  房地产开发有限公司。  住所：  法定代表人：  委托代理机构：
　　乙方(认购方)：  住所：  证件名称：  证号：  联系电话：  委托代理人：
　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方预售商品房事宜，经充分协商，达成协议如下：
　　1、乙方认购甲方预售的  号楼  号房屋，该商品房的用途为  ，属框剪结构，层高为  米。该商品房预测建筑面积为  平方米(产权登记面积以政府部门核定面积为准)。
　　2、甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价  元，  总金额  元。购房款的支付期限和方式，由双方按照交易习惯在《商品房买卖合同》中约定。
　　3、该房屋的交付条件为：符合规划批准的施工图(包括装修)要求，并经验收合格。
　　4、交付期限为年月日前。
　　5、乙方在订立本协议时，支付定金人民币  元，作为乙方购买认购房屋的担保。签订《商品房买卖合同》时，乙方支付的定金转为购房款。
　　6、甲、乙双方商定，认购期为  天，乙方于年月日前到  售楼中心与甲方签订《商品房买卖合同》(  省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)。
　　7、在本协议约定的认购期内，甲方拒绝签订《商品房买卖合同》的，应当双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的，无权要求返还定金。
　　8、乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权另行处分本协议所涉房产。
　　9、甲方声明：本协议项下房屋的国有土地使用权现抵押于银行，甲方将在《商品房买卖合同》订立后合理期限内解除抵押，以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;本项目的地下车位(库)不作为公共分摊面积，因此所有权不属于业主，甲方有权对车位(库)进行处分。
　　10、本协议未尽的商品房买卖合同条款，按下列先后顺序确定：  (1)甲、乙双方另有的约定;  (2)法律、行政法规的规定;  (3)行政主管部门批准的施工图及文件;  (4)格式合同确定的条款;  (5)商品房买卖交易习惯。
　　11、因本协议所发生的纠纷，由  仲裁委员会裁决。
　　12、本协议经甲、乙双方签署后生效，一式四份，甲、乙双方各执二份。
　　甲方：  乙方：
　　年  月  日
　　◆相关知识：
　　◇关于房屋认购协议书
　　《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约...全文>>
　　◇房地产认购协议书
　　在什么情况下签房地产认购书?
　　买新房，地产商说，房子选定后，直接签预售合同，然后签正式合同。
　　需不需签认购书呢?签认购书有什么好处?
　　中顾网律师回答：
　　认购书问题。在目前商品房交易过程中，许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，要求购房人签订认购书，交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况：一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证，以向内部职工认购的名义进行销售，俗称内部认购;另一种情况是开发商已取得预售许可证或者销售的是现房，开发商为购房人保留预订的房屋...全文>>
　　◇房地产认购书样本
　　认购双方当事人：
　　出卖人(开发企业)：
　　注册地址：
　　营业执照编号：
　　资质证书编号：
　　法定代表人：  联系电话：
　　买受人(购房者)：
　　身份证号码/营业执照编号...全文>>
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　　◇房屋认购协议怎么写
　　科教园新庙社区灾后建房有偿安置认购协议
　　编号：__________
　　甲　　　　方：绵阳市盛鑫房地产开发有限公司
　　乙方(认购人)：____________________________________
　　身份证件号码/公司注册号：_________________________
　　地址：_______________________　　电话：____________