住宅认购书样本谁有

甲方：物业名称：××小区
　　地址：邮政编码：
　　乙方：姓名/公司名称：____________
　　代理人：_____________
 
　　身份证号码/注册登记号：_________________
　　地址/法定地址：________________
　　电话：__________
　　邮政编码：___________
　　根据北京市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买××小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。
　　1、××小区位于_______区_______路_______号，经××房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：×房
　　地(××)内预字××号××房地(××)内预字第×号]
　　2、乙方自愿订购××小区________栋________号________室。总建筑面积：________平方米。单价：人民币
　　________元/平方米，总价：人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。
　　3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币______元。
　　4、乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出
　　售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。
　　5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：
　　(1)一次性付款□
　　(2)分期付款□
　　(3)按揭付款□
　　6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。
　　甲方：　　　　　　　　　乙方：
　　代表：　　　　　　　　　代表：
　　日期：　　　　　　　　　日期：

房地产转让是指房地产权利人通过买卖赠与或者其他合法的方式将其房地产转移给他人的行为.。房地产转让主要包括下列方式:1.买卖；2.交换；3.赠与4.以房地产抵债；5.以房地产作家出资或者作为合作条件,与他人成立企业法人,房地产权属随之转移的；6.因企业兼并或者合并,房地产权属随之转移的；7.法律、法规、规章许可的其他方式。商品房预售和销售、存量房屋买卖是房地产转让方式中的买卖，买卖双方为转让当事人，卖出人为转让人，买入人为受让人。房地产转让协议书范文：转让方（以下简称甲方）：xxx  工作单位:  xxx  住址:  xxx  身份证号:  xxx受让方（以下简称乙方）：xxx  工作单位:  xxx  住址:  xxx  身份证号:xxx经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况  转让房屋（以下简称该房屋）位于x  区  x  路  x号x  单元x层  x  室，房屋结构为x  ，建筑面积  x  平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积x平方米。第二条转让价格  双方商定该房屋转让价格为(人民币)  x  元整，大写（人民币）x  。  第三条付款方式  双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款  x  元（大写  x）；剩余房款  x元（大写  x  ）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起  x  日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户  房屋交付乙方后，甲方应当在x  时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款x的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款x的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。  x第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由x仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。  甲方：xxx  乙方：xxxx年  x  月  x  日  x年  x  月  x  日

甲方:(原房屋所有人，以下简称甲方):
 住址:
 联系电话:
 身份  证:
 乙方:(购房人，以下简称乙方):
 住址:
 联系电话:
 身份  证:
 为了保证双方当事人的合法权益，经过友好协商，现将房屋转让有关事宜达成如下协议:
 一、住宅基本情况
 1、该集资房地处__________小区，_____单元____楼_____室。该房是“______房权证城字第______号”。土地使用权号:_____集用(______)第________号。
 2、该房建筑面积_________平方米。其中套内使用面积______平方米，公共分摊面积_______平方米，每平方米集资单价为_______元，房屋总价款为______________  元。
 3、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让，该房屋的相关权益随该房一并转让。
 4、附属设施情况:
 二、房屋集资权转让约定及转让费用
 1、甲方将_______公司集资的房屋的集资权转让给乙方，甲方一次性收取转让费，付清甲方先行垫付的首付款项后，房屋所有权随即转让给乙方、今后的房屋按揭定期缴款等事项与甲方无关，甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属转让手续及其他在情理范围内的便利。
 2、按照甲乙双方协商一致的原则，乙方一次性付给甲方集资权转让费______元，付清甲方先行垫付的首付款项_______元。
 三、缴款期限
 1、乙方在_________日付给甲方集资转让费及甲方先行垫付的首付款______元人民币。
 2、甲方应在付上述款项付清后提供原首付款凭据、做好交接手续。
 四、甲方违约责任
 1、本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。
 2、因该房所发生的______年_____月____日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。
 五、乙方违约责任
 1、如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过30日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。
 2、本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。
 3、因该房所发生的______年_____月____日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。
 六、双方约定的其他事项
 1、乙方一次性付清集资转让费及甲方先行垫付的首付款项后，甲方不再享有该房的任何权利和义务。
 2、房屋产权过户由乙方负责，所有税费有乙方承担，甲方必须到场签字，出具相关证明。
 3、其他约定事项:
 七、本协议在执行过程中发生争议，应首先协商解决，如协商不一致，应有富源县人民法院判决。
 八、本协议签字盖章有效。
 九、本协议一式两份，双方各执一份。
 十、本协议自签订之日起生效。
 证明人:
 甲方:  乙方:
 年  月  日  年  月  日