条式住宅和点式住宅有什么区别

主要从整幢住宅或部分楼层的整体外形轮廓进行区分。
从设计角度，主要是考虑是否可以进行单元组合。如果单元住宅的一个单元的各个方向均布置采光通风的门窗等设施，使房屋不能进行单元组合，从外形上看自然呈点状。即使是单元可以进行组合，但未进行组合，外形呈点状，也称为条形。

点式住宅，宽度、长度比较接近，使住宅看起来像一座墩子或塔。特点：每层平面的面积较小；楼梯挺拔，日照阴影宽度小；可充分提高公用楼梯和电梯的服务效率；整体抗震性能好。缺点：朝向不好西向窗日晒严重；造价高。
条式住宅（板式住宅），进深较小，通常只有点式住宅的1/2-1/3.在居住规划中，通常是作南北向行列式布置。特点：每户都有朝南的房间，便于形成过堂风；由于各居住单元相邻，外墙暴露少。墙壁保温功能好，造价也低。缺点：住宅存在阴影大，抗震性差等问题。

点式楼，就是没有正南正北的房子，朝向是东南、东北、西南、西北。这样的房子，采光较好，但通风不如板式楼好，同等面积，一层楼可以四家。南方大多是点式楼（高层住宅）。条式住宅“板楼从建筑物本身来说，反映的是一建筑物的长、宽、高之比。从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。”如果仅以这样一个标准来衡量.