住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
法律上指,供一家人日常起居的、外人不得随意进入的封闭空间。《*******宪法》第39条:*******公民的住宅不受侵犯。
住宅的分类:
1、按层数分:单层住宅,多层住宅,高层住宅,超高层住宅
在我国,修建的住宅以高层住宅为主,其中高层住宅分为:
单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
2、按产品性质分类:普通住宅,别墅,公寓,花园洋房
3、按产品性质分类:商品住宅,非商品住宅
4、按缴税标准分为:普通住宅,非普通住宅
非住宅房屋是只专业用于工业、交通、仓储用房;商业、金融和信息用房;教育、医疗卫生和科研用房;文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房;机关事业办公用房;军事用房,等等。