哪位清楚共用土地使用权如何登记

共有人同时申请，登记时按共有人之间协议是按份共有，还是共同共有去登记。其它与正常登记一样。

(一)土地使用者[2]  
土地使用者指依法获得土地使用权的自然人或法人。这是登记的首项，也是最重要的一项。自然人要登记其姓名和住所。法人要登记其名称和注册地址。[2]  
(二)土地位置[2]  
土地位置指土地的坐落和四至。坐落，即登记土地所在的地段、区域。四至，即登记土地相邻土地的所有者或使用者的名称或姓名，也可登记权属界限上永久性显著地物或界标。同时还需要登记土地所在地籍图的图号和地号，以便于与地籍图上的内容相印证。[2]  
(三)土地权属性质[2]  
土地权属性质即属于国有土地使用权还是集体土地使用权。[2]  
(四)土地使用面积[2]  
土地使用面积包括用地面积、共有使用权面积及分摊面积。用地面积是指土地使用者独自使用一宗地的面积。共有使用面积是指某一宗土地使用者与其他土地使用者共同使用一宗地的全部或一部分而无法在地面上划分使用者之间使用权界限的土地面积。分摊面积是指土地使用者在共有权面积中应当分摊的面积。[2]  
(五)土地分类面积[2]  
土地分类面积即按全国统一的土地分类标准，在一宗土地中各类用地的具体面积。[2]  
(六)土地用途[2]  
土地用途指土地的实际用途，如工厂、住宅等。[2]  
(七)土地权属来源和依据[2]  
土地权属来源，有划拨、出让、转让等，其依据是政府批准的用地文件或有关国家机关颁发的证件，或者是能证明土地来源的其他证件。[2]  
(八)土地使用期限[2]  
土地使用期限即政府批准的土地使用者可以使用土地的年限。

土地共有使用权的形式多种多样，概括起来主要是平面交叉共用和立体重叠共用，或者两者兼而有之。常见的有以下几种具体类型：
①院落或场地共用；
②多层或高层建筑基底共用；
③道路、河渠、管线（主要是指地表上与土地使用权有关的，不包括空中和地下）交叉共用；
④不同用途共用。土地共有使用权拥有者对共同使用的土地都依法拥有使用的权利，都是该宗地的使用者。但是，各个使用者之间在行使土地使用权时，必须以不损害其他共用人的使用权为前提。土地共有使用权面积为按份共有。土地共有人占据的平面和空间位置、距离地表的远近、最初使用土地的先后、不同用途等，一般不属于影响面积分摊份额的主要因素。主要的影响因素是占用地表和空间的面积，通常用建筑面积来表示（非建筑物按实际占地面积表示）。在共有土地范围内，每个共用人拥有的建筑面积占该宗地总建筑面积的份额，也就是应分摊的土地共有使用权面积份额。
2计算公式
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计算公式是：分摊土地面积=（自用建筑面积÷总建筑面积）×土地总面积。此外，土地共用人之间所占地表和空间位置及不同用途对土地利用有一定影响，可在分摊面积时将这些因素折合成不同系数加入到分摊面积的计算中去，从而使土地共有使用权面积的分摊更接近实际、更合理。