【1】土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。【2】土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在：1、主体的特定性2、交易的禁止性3、权属的稳定性4、权能的分离性。【3】首先，我国的土地归国家所有或归集体所有，企业无权获得土地所有权。这是我国土地的基本制度。其次，征用土地取得的是土地使用权。土地权属发生变更的，应当由县以上人民政府登记。第三，企业取得土地使用权的方式是通过签订土地使用权出让合同。签订合同的主体是县、市级人民政府，否则合同无效。