土地所有权的种类有哪些

1、主体的特定性    2、交易的禁止性    3、权属的稳定性    4、权能的分离性    土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制：    1、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务    2、土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务

土地没有所有权.所有权只规国家.
大家的土地都为使用权..
目前土地的性质分为两种,一种是划拨地,一种是出让地.
出让地就是相当于,我们出资向国家租用土地,一般是70年.
划拨地,就是国家拔给当地的土地用于建设公益性住房或是公益事业,可是拔给部队学校等,未收租金(通俗点就是这么理解.)

一．土地所有权有哪些
我国的土地所有权分为两类，即城镇的土地所有权属国家所有，农村的土地所有权属集体所有。国家的土地所有权和农村集体土地的所有权不能抵押。只有依法有权处分的国有的土地使用权和集体的土地使用权以及其地上走着物可以抵押。

一是区分“类型”和“区域”，按照类型的唯一性进行划分，不依“区域”确定“类型”；二是按照  土地用途  、经营特点、利用方式和覆盖特征四个主要指标进行分类，一级类主要按土地用途，二级类按经营特点、利用方式和覆盖特征进行续分，所采用的指标具有唯一性；三是体现  城乡一体化  原则，按照统一的指标，城乡土地同时划分，实现了  土地分类  的“  全覆盖  ”。这个分类系统既能与各部门使用的分类相衔接，又  与时俱进  ，满足当前和今后的需要，为土地管理和调控提供基本信息，具有很强的实用性。同时，还可根据管理和应用需要进行续分，开放性强。  本分  类系统能够与以往的土地分类进行有效衔接，不至于由于新分类造成土地基本信息的“断档”。  《  土地利用现状分类  》  国家标准  采用一级、二级两个层次的分类体系，共分12个一级类、56个二级类。

土地没有所有权.所有权只规国家.
大家的土地都为使用权..
目前土地的性质分为两种,一种是划拨地,一种是出让地.
出让地就是相当于,我们出资向国家租用土地,一般是70年.
划拨地,就是国家拔给当地的土地用于建设公益性住房或是公益事业,可是拔给部队学校等,未收租金(通俗点就是这么理解.)