使用权房如何转产权房

1、单位分配的公房，其管理和使用应遵守有关规定，合法、合理使用。    
2、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等程序办理。
希望我的回答可以帮助到您。

第一，你要搞清楚是否能够转换为产权房，使用权房分为：1.为可变产权的    使用权房屋    2.就是    永久使用权的房屋；比方说单位的大产权不愿意卖，单位房就只能是使用权。  
使用权房屋可以转产权，买入价格的计算较为复杂，政府每年公布一个基准价格，再按照工龄、房屋面积、朝向、楼层等因素进行加减，具体您可以联系当地的物业公司。

1.公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。
　　2.在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
　　3.售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。
　　4.购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。
　　5.付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。
　　6.持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。