什么是房改房土地使用权

既然是房改房,其房屋产权和土地使用权是同时转移的,不可能存在土地使用权留滞的任何法律依据.  
房改协议上已经明确规定,合法产权当然受到法律的保护.  
如果房改时另有约定,如上市的时间限制和其他限制性的条件,但决不能以损害员工合法利益为代价.足额补偿是理所当然的.

1政策要求是补交土地收益，不是全额出让金。2第3次交易的房改房也需补交土地出让金才能变成出让土地使用权。3只要房产产权部门不要求，是可以交易的。4交易后土地证需要换名的，不能划拨了，不然到一些地方贷款，两证名不一样，贷不下来的。5是所在楼盘取得土地剩余期限。

已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
　　房改房上市的定义、类型及条件
　　1．房改房上市的定义：房改房上市是指依法出售、交换、出租的行为，包括抵押、赠与。
　　2．房改房上市的类型：房改房上市有5种类型：
　　1）出售，
　　2）交换，
　　3）出租，
　　4）抵押，
　　5）赠与。