商住两用的房子产权多少年

具体如下:  商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。希望能够帮助到您。

我们通常所说的房屋产权大致分为：
1.住宅用地，产权年限是70年；
2.综合用地，产权年限是50年；
3.商业用地，产权年限是40年。
商住房，就是综合用地的50年产权年限。
望采纳，谢谢。

与商铺一样
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布  自发布之日起施行）
第十二条  土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；  
（二）工业用地五十年；  
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；  
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；  
（五）综合或者其他用地五十年。