房子首付怎么算

给你打个比方，房子  110平，  单价4000，  房子总价是44万算首付，得先算出贷款额，首付30%  ，  贷款70%  ，  贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%4000-  （4000X10%）=  3600（地区指导价）3600X110平方米=396000元396000  X  70%  =  27720元（这个就是你的贷款额度）44万（成交价）-  27.72万（可贷款额度）  =  162800元    ，你的首付款是  16万

一百平的房子是建筑面积还是使用面积啊?使用面积*建筑比系数=建筑面积建筑面积×3900/平方米=房屋总价款房屋总价款×70%得出的钱数去掉零头必须是整万,就是你要贷款的数额(例如29万)。房子总价款减去你要贷款的数额就是你要付的首付的数额注:以上是按首付比例30%计算的

新国十条规定：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。现实中也是这么操作的，但是有两点需要补充：1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受优惠利率;2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷，也即首付就是全款.  “小公寓”成就很多青年人的买房梦想，无论是“过度性需求”还是“宜居宜投资”，目前的公寓户型已经失去了几年前的“光彩”。相关人士提醒，首次租约到期后，是否续约将根据双方意愿，收益则会根据实际经营情况来定。

-  购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。  开发商的首付优惠  一般就是这样计算的

房子首付算法：算首付，得先算出贷款额，首付30%  ，  贷款70%  ，  款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%  。

您好，根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。