房屋首付怎么算

给你打个比方  房子  110平  单价4000，  房子总价是44万  算首付，得先算出贷款额，首付30%  ，  贷款70%  ，  贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%  4000-  （4000X10%）=  3600（地区指导价）  3600X110平方

新国十条规定：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。  现实中也是这么操作的，但是有两点需要补充：  1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋首付可20%，并可享受优惠利率；  2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷，也即首付就是全款，：）。

先要看你房子是多钱一平方、多大的面积。比如：5000一平方，是90平方的房子，总价是450000元。（首套房子的首付是总房款的百分之三十）45万元的房子首付是14万元，贷款31万元，10年每月月供3527元。