危机入市，许多人想趁着个时间买间房子，当个有壳蜗牛，可是该怎么挑物件，让专家来告诉你，哪些优点是好物件不可或缺的!
■ 公寓双阳台售价高一成
专家指出，买屋除了挑地段外，精挑产品也很重要，一般来说，拥有前后阳台的物件，是多数人喜欢的格局，因为至少两面的采光，不仅较通风，光线也较为充足，此外，若是由前阳台进出、房屋长宽比例为6：4的公寓，更是超级抢手的物件，因为不容易浪费走道，能使用的空间宽敞许多，所以即便价格比一般物件高出近1成，但仍往往是一出售就马上被买走。
若是大楼物件，则高楼层较受欢迎，普遍是8楼以上的物件，房价会随着楼层向上攀升，业者分析指出，高楼层的视野景观较中低楼层辽阔，房价也有一定程度的差别，主要关键在楼层的视野，低楼层与高楼层间的价差可能达到每平3万元至5万元不等。
■ 客厅重采光边间受青睐
边间格局是一般人相当喜欢的格局，不仅采光好、通风佳，空间的宽敞度也会随之变大，但是想买边间的房子，可要多多考虑一下，因为很可能因为风向和日晒，而影响了原本的优点，所以买房子一定多到现场观察，多走几次不同时间去感觉它的风向、阳光等状况。
此外，客厅最好位于住家前半部靠近大门的位置， 这样整个房子的轮廓会较完整，而且走道也会较为整齐宽敞。
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