卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定：
1 双人卧室为10m?；
2 单人卧室为6m?；
3 兼起居的卧室为12m?。
3.2.2 起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12m?。
3.3.1 厨房的使用面积不应小于下列规定：
一、一类和二类住宅为4m?；
二、三类和四类住宅为5m?；
3.4.1 每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：
1、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3m?；
2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50m?；
3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2m?；
4、单设便器的为1.10m?。
6+12+4+2.5=24.5,不算阳台。。。而且只是使用面积。建筑面积大约35平左右