求问大神回迁房质量好吗麻烦详细说说。

回迁房质量一般，不过房子质量不好由当地质量部门定性,不是个人或某个群体说了算的.一般说回迁房质量不好的都是户型不好或者嫌弃面积小,再就是地理位置偏僻,交通不便的.因为开发商盖的回迁房，肯定是规划户型和商品房有很大区别的，
回迁楼一般来讲都是户型小，设计差，一个平层的户型多，象电梯之类的设备设施也是能省则省，配置比商品房低。所以同处一栋楼是不大可能的。

回迁房质量一般，不过房子质量不好由当地质量部门定性,不是个人或某个群体说了算的.一般说回迁房质量不好的都是户型不好或者嫌弃面积小,再就是地理位置偏僻,交通不便的.因为开发商盖的回迁房，肯定是规划户型和商品房有很大区别的，
回迁楼一般来讲都是户型小，设计差，一个平层的户型多，象电梯之类的设备设施也是能省则省，配置比商品房低。所以同处一栋楼是不大可能的。

1.回迁房的房产税一定会有房产证的,具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系,不会没有的,时间你得问开发商。
2.现在新出的房产证和土地证是一个证
3.回迁房2年内不能过户,2年后没问题
4.回迁房也是正常的产权证,不会和商品房的产权证不一样还有回迁房办房产证前要补上3%—4%的土地转让金。

质量还可以。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。