源海御苑位于工业大道北革新路6号，即革新路与工业大道北的交汇处，项目最低售价为18800元/平米，由广州源海房地产开发有限公司所开发，占地面积为 4554平方米，建筑面积为47065平方米，绿化率30%，容积率10.33，密度较高。项目总户数为336户，车位约100个，比例小于1：1，据项 目销售人员称，目前，车位尚不确定是售或租。
项目优势：地铁沿线江景盘单价低至18800
源海御苑于2012年1月1日开盘，主力户型为87-136平米2-3居，其中，2居多为东南向，可望城市景观，13层以上的3居单位则可以望江。开盘当 天，已经进行VIP登记的购房者，可以享受95折优惠。据源海御苑销售人员称，项目售价为18800-23000元/平米，带3000元/平米的装修，部 分5层左右的2居单位，最低售价达到18800元。
单价18800元的单位，虽然不能看到江景，但是此价格已经非常接近附近二手房的价格。而3居15层左右的看江单位，售价大约去到21000元/平米。海珠区近期的江景新盘也不少，但是单价基本都远远高于23000元，君华天汇江景房的价格甚至去到40000-60000元/平米。
18800元的价格，对于海珠区房价而言，还是比较划算的，项目主打87-136平米2-3居，即适合首次置业的刚需购房者，又适合改善性置业者。而且项目周边配套非常成熟，尤其是学校林立，非常适合新婚夫妇。