宏源佳华装修好不好 买房首付怎么算
北京宏源佳华装饰设计有限公司
是一家兼室内设计,预算,施工,材料于一体的专业化装饰公司,承接家装工装楼盘精装修宾馆酒店装饰装修业务.公司从事装饰装修行业多年,有着创新的设计,合理的报价,还有一秕独立的专业化施工队伍,确保施工绿色环保,安全文明.
北京宏源佳华装饰设计有限公司本着"崇尚自由,追求完美"的设计理念,凭借超前的设计构思,合理的预算报价,精良的施工工艺,优质的全程服务,真诚的为每一位顾客量身订制全新,优雅,舒适的居家生活,文化空间.并以"走中低端客户群,用最低的价格,打造性价比最高的装饰公司"为目标,以满足客户的需求点为出发点,得到了业界,媒体,业主的高度认可.
近年来,公司推出了精装套餐装修模式,让装修的设计,施工,选材,售后服务等装修环节一步到位,做到了让消费者装修省钱,省力,省时,省心.
自北京宏源佳华装饰设计有限公司成立以来,全体员工一直秉承"以质量求生存,以信誉求发展"的经营理念,始终坚持以客户的需求和满意为核心,以"诚信"为宗旨,不断的用优质,精美,具有创造力的空间装饰产品为客户提供更大价值回报,从而使北京宏源创艺装饰设计有限公司不断发展壮大.
买房首付怎么算
首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的首付款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款!抵押物就是你所购买的房子!
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入)首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/1220万20年(240个月)月还款额:
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元说明:240为240次
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
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