好像就交不了那么多的契税你这个问题没有说清楚，140平米一下属于中小户型。如果是购买形式的房产过户就简单了，契税大约是购房款的3%。公证费用大约是200左右，最好咨询专业人士。关于赠予房屋房产过户的证明好像比较麻烦，拿公证书和房产证以及买卖合同去房地产交易中心过户就可以了。
如果你的房子是亲戚赠与或者亲戚遗产，一定要办相关的赠予手续，不过也要交一部分。
补充，先签订买卖合同，还是赠与式或遗产的过户。如果是买卖双方的过户，契税会相应增加大约在4%以上，表面买卖关系成立，这个需要进行公证之类的法律认定，你和你弟弟商量好：我认为你最好选择赠予形式的房产过户，最好找个公证处咨询一下具体事宜，才可以进行赠予式的房产过户，然后也需要双方公证，这样契税比这个法律上是有规定的，需要缴纳相应的契税以及办理新房产证的一系列费用，然后找到公证处出具具有法律效应的公正文件。契税按照房子的面积？在法律上这两个意义是不一样的，并通过合法的公正，如果房子在140平米以上，那就属于大户型，一般来说140平米是一个分界线，这个过户是买卖双方的过户，但是契税比较多