房屋过户要花多少钱

契税总价的1%，个人所得税总价的1%或者是差额的20%，营业税差额的5.5%，交易手续费3元/平米转移登记费  80元书证印花税。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

1、      契税：一般是房款的1%      （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）      
2、      营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。      
3、      个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）      
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）      
5、      测绘费：按各区具体规定
希望能够帮助到您。

房屋过户税费具体如下：
二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。