我们这里是普通小乡镇 普通预制板结构住宅楼 在开发商还没有交房子的时候下面一层楼的房主就把他的房子急着装修完了 等到我一接到开发商交了房就马上装修贴地板砖时有一些水渗透到楼下 使他屋顶的涂料起泡 他叫我负责 我该负责吗
我家新买珐唬粹舅诔矫达蝎惮莽的房子在装修时用小电锤改装地暖时造成楼下天花板出现小面积掉块（手掌大小不同区域有三块，楼下未装修），楼下找我索赔6万，并私自让物业对我停水停电导致装修延误，现在将我告上法庭，他的赔偿要求合理吗？到了法庭我该怎么说？我要怎么保护我的合法权益？
时间长了我怕会漏水我新买的商品房楼上的住户多隔了一个卫生间出来，正在我主卧室的顶上，请问我怎么通过正规的渠道来维护自己的权利
问题补充：并不是开发商做的，是楼上住户擅自改变结构用途，并且根本不协商解决