一般都是签了买卖合同首付给他3成、合同还有房产证、税费缴纳凭证，比如怎么付款、结婚证，过户当日付6成：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）、户口本，过户好后20个工作日拿到新的产证。
过户的手续不复杂！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，然后去房地产交易中心过户。注意的是双方当事人一定都要到场，在合同里面都写明你们双方的约定，只要双方的身份证原件以及复印件，如一方不去的话要去公证处作委托的，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），其他无分别，就可以去过户了，分几次付款二手房交易过户的流程，等你拿到产证后给他最后的1成，其他再交接一下水电费就可以了，要签字的，总的时间是