二手房交易时，阳台算使用面积吗

2024-05-16 08:52:26 (42分钟前更新) 182 9688

不知道二手房是怎么算的，说阳台是不算在使用面积里的，阳台全包在屋里，地热的房子？
前段时间问新房的时候，使用面积和建筑面积都要算上这个阳台面积吗，谢谢了我是哈尔滨的，最近想要买个房子，请明白人给指点一下

二手房阳台算面积吗

二手房阳台算面积吗，有人知道吗？

建筑和使用面积差这么大我买了一套二手房建筑面积为79.73平米可房产证上使用面积只为54平米，请问这种比例合理吗？我是不是被骗了
问题补充：子是97年建造，小区住宅，房产证上登记建筑面积为79.73平米，应该是商品房

上面有个蛮大的阁楼，整个面积大约110㎡，这个阁楼到底属于房东吗，他有权交易吗，但是我看他房产证上，上面的阁楼不在房产证上，面积只有73㎡，但是房东却把阁楼也算在内买个我，而且房东也没有阁楼的产权证，整体价格就上涨不少了看上一套5楼的二手房，下面是两室一厅

是使用面积不是建筑面积

如果是的话那就可能出现使用面积比套内建筑面积还大，因为建筑面积是阳台算半面积？

有谁了解这方面的行情或者可以介绍装修公司也可以最近买的房子？地面、墙面都需要重新做，小厅10平，两个卧室一个16平，使用面积50平米左右，一个14平、卫生间各3平，估计造价要多少，想要整体重新装修一遍，阳台3平，厨房，简单装修就可以，谢谢