二手房建筑面积和使用面积比例

2024-04-29 10:09:13 (20分钟前更新) 120 5508

建筑和使用面积差这么大我买了一套二手房建筑面积为79.73平米可房产证上使用面积只为54平米，请问这种比例合理吗？我是不是被骗了
问题补充：子是97年建造，小区住宅，房产证上登记建筑面积为79.73平米，应该是商品房

最新回答

差不多就是得房率再*80%。
开发商说的得房率是套内面积与建筑面积之比。
楼主还是好好盘算如何充分利用有限的空间，含墙体的。
所以楼主的房子的得房率其实不算低了。
实际使用面积。是正常范围。
穷人买房命苦啊一般的房子得房率是70％－90％

lukylukycat 2024-04-29

7954/.73=67，比如是老公房.73%。
是否合理要看实际是什么房子，别墅还是高层

美丽依然张 2024-04-24

那你算房价你以哪个价格来算了的。。实用面积大于产权面积是很正常的。。但是以后如果拆迁赔付那些是要按照产权证上的面积来的哈。

五月mother 2024-04-19

一般高层住宅等房率为75%-80%，小高层为80%-85%，洋房得房率为87%-93%，别墅得房率为95%。

davidzeng168 2024-04-06

一般这个比例叫出房率，根据建筑设计不同，用途不同而有比较大的区别，一般公寓是70%到90%的出房率，别墅是100%因为他没有公摊面积，像写字楼的公摊很大，走廊，电梯间，车库都是自己花钱买的，但算建筑面积，都是要出钱买的，最后大家一起用。
对于你的房子是68%的出房率是比较低，但不是被骗了！

有星星的夜 2024-03-29

魅丽无限 2024-03-17