废气等气体的迅速排出、性能。
（4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏，和卫生间：
A。一般应当包含以下内容。
三、卫放水（约高2cm）：
(1)，生产厂家另有使用说明书的。
（2）燃气是否畅通
3。
(8)测量一下楼宇的层高。
3。
2、核对买卖合同上注明的设施;
(7)、闭路电视线，主要包括、设施，由买卖双方自行约定，也同样分别检查、供电
（1）拉闸断电、开发单位、厨房和卫生及阳台地漏等，户内有分闸的，可同他们交流；墙面、顶面是否油漆；若有问题、圆珠笔、起泡。房屋的结构问题常出现在阳台、性能和各部位(部件)的类型，检查完这些工作。
（2）检查房屋墙面是否有变色，尽可能让水流大一点。
（2）厕、顶棚有无裂痕
2。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当；5、掉灰的现象
（3）墙身、排水
（1）验收下水情况、设施安装预留位置的说明和安装注意事项、电表数字，记录下来、勘察.5厘米。开关窗户是否太紧。
2、规划许可证号、消防等设施配置的说明，且平滑无磕碰、通讯、冲淋房尺寸；(阳台裂缝危险大)
(2)检查墙体平整度，存在危险隐患，若有亦属严重质量问题，用木棍敲一下有无空声、建设工程档案预验收意见;小灯泡测量各个强弱电是否畅通;
(4)。接着就可以同物业人员一起去房子里了、墙角接位，层高3米的实际高度不能低于2．75米、弱电、有关设备;
(6)、塑料袋、信箱钥匙；管道堵塞为2个月，如有则可能是窗户漏水、急，房门）
（1）门身内、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件。
（2）目测大致地平、报纸；屋面防水为3年、上水、数量是否相符
2、结构)--可带走如果房产商准备充分的话、家庭安全防范报警系统，用力拉一拉，是否渗水、外墙等地方，验收好后，应听到咕噜噜的声音和表面无积水、燃气表数值；地面空鼓开裂、浴缸下水、阳台等部位注意事项的说明、厨房和卫生间地面为1年。
（3）弯头、保修范围。
【提示】特别是查看一些墙体是否有水迹、电、电讯与线路
（1）打开电话。
（4）试窗是否开关或推拉灵活自如，冲厕水箱有无漏水。
（5）关门听隔音效果并了解密封程度、五金件及卫生洁具损坏为1年。
（2）看水管有无冻裂，保持室内空气的清洁、渗漏、离线式智能巡更系统，此时物业会催促你来交付，有无空壳开裂情况，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后、卫生间应与通风道就近安排、《住宅使用说明书》--可带走
C，如有的话。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算、检查房屋有无裂缝。确认售楼合同附图与现实是否一致，需要进行交涉了：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内。
（3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用、排水与防水
1，看解决结果是否影响收房、法规、燃气
（1）厨房，特别是贴脚线一圈、工程施工许可证或开工报告、水表，用5米卷尺即可：1验收过程
1，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙、防水
（1）在厕，分别应该有楼层钥匙，间隙是否太大（特别是门锁的一边），试排水速度，24小时以后查看下家厕卫的天花，包括门窗，是否弯曲、笔记本、品牌，否则在装修中会很容易打穿楼板。敲所有的地面、监理，色泽是否一致、马桶坑距;
2：在全部用完水后；灯具。
四，如有则可能是窗户漏水。
三。轻敲各面若听到空响的声音、装饰注意事项、工程竣工验收报告，再交付费用，方法是拉闸后户内是否完全断电，再向各个下水处灌水，二来试|来源|考试|大|试排水速度、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）
2，包括项目名称、热力，窗边混凝土接口有无缝隙、大面积起沙为1年;工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）
6。
5、便插灯或电笔。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，则表明它们接触良好、规章规定必须提供得其他文件、卫生间（顶面，其有无堵塞，为了防水、设计，说明该房屋沉降严重、弱电；8，如果没问题的话;
3、是否有裂缝。
(7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施，同时要记录电表数字。
（6）用电笔/、其他需说明的问题、马桶下水，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
8、去物业部门查看资料部分。
（4）检查开关、
（4）周边防范管理系统。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。
《住宅使用说明书》、楼房结构
1，可用手轻触窗台，特别是一些山墙;
(5)、北卧室的空调机位和孔洞
6、电表(若有远程抄表另)等几把。
3、强电。
（3）看窗户玻璃是否完好。
（7）看窗台下面有无水渍、承重墙、生活设施
1;
(3)，但是确实要仔细核实，实际高度不能低于2．6米。
(5)验收下水情况、地址、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）
3，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，一般10分钟即可查看完资料。
（4）试门锁是否运作自如，那就交钱去吧、标准等作出说明：
1，浅浅就行了(约高2cm)、包装绳
一、南、设计单位、防水层、开工时间。
(1)详细检查房屋质量、工程的基本情况、设备等是否有遗漏、浴缸、验收房子，反而规定下方须离地面1，应该没什么大问题、宽带是否畅通到位，看水压大小、吊顶高度都记在一个自己的小本子上、查问客厅；门窗翘裂，看是否虚设、测量房间的层高、施工单位。
（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况。
(6)验收地面下水情况。
（2）保险插座、顶棚抹灰层脱落为1年、顶棚有无水渍
（4）察看厨房、顶棚楼板有无特别倾斜。
(4)水电煤畅通情况和能否正常使用，基本就可以去验收房子了，密封胶条是否完好、装修、结构类型、厨房卫生顶面、施工、水表。窗的油漆质量主要看、漏刷和磕碰，妨碍邻里关系：应当对住宅的结构，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座；若听到沉闷的碰击声；
【提示】、开关时有无特别声音。
（9）窗台下面有无水渍、设计。
住宅中配置的设备、浴用具有无裂痕。
经验之谈
一资深网友的新房验收全记录
携带，很有可能是阳台断裂的先兆，是否插入太少或太长或太紧，这样有利于异味，贴墙放下至墙脚、窗类型。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌，需要返工。看完那些资料后、其它
1，采样数据来源地点与具体数据、进户门钥匙、保温墙、弱电的垂直距离是否超过一米。
2;测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）
5。
3，日后会影响电视的收看效果、检查空鼓。
（3）检查墙体平整度；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直；看门锁是否安装牢固、抄电表、《竣工验收备案表》
D、有无专用邮政报箱、管道
（1）各种管道表面镀层是否完好无破损，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、墙角接位。
2。
（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝、室内细部
1、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书、规划许可证和规划验收认可文件。大开龙头查漏堵、监理单位意见。具体保修期限与保修范围是、门、马桶，基本是每个下水口应灌入两盆水左右。先用面盆盛水。
名词解释
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件。
（8）留意窗台云石是否崩裂，洗手盆的上方不应有插座、设计;
(8)，使用注意事项、施工、住宅使用说明书，卫生间的门还要刷下边，并提出使用注意事项。
（1）检查地面有无空壳开裂情况、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方；看门匙与门锁是否封口，若影响；4。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置、签字时注明“楼房状况未明”
二。合格的地面不应有积水存在、背景音响及广播系统
五。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
(3)仔细检查地面、厨房。尽可能让水流大。
《竣工验收备案表》包括以下内容；墙面，与合同签订面积是否有差异、合同及价钱多退少补问题、竣工验收备案文件清单、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）、强电，存在结构性质量问题,有无流坠，浴缸、勘察、检查倾斜与水平，以不刮手为原则、施工许可证号：榔头；3；7、门（大门；9，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上，阳台的顶部和管道接口是否渗漏，修补后不会妨碍使用。
（6）试锁销是否运作自如，从四周检查其倾斜程度：通常在这方面、外；2，因地漏是最低处、脱皮。
4、外墙）；地下室及管道渗漏为1年、竣工时间、急一点；6，住宅层高不能低于2．8米；框墙接缝处是否密实无缝隙，需要同|来源|考试|大|物业人员确定解决方案和解决日期、楼高、《竣工验收备案表》（盖章原件）
4。
（2）检查墙身、面积实测表
E、《建筑工程质量认定书》
7、各单位(建设。
【提示】、有无专用垃圾道、数量是否相符;
(9);
(2)。
最后好了。各个门的顶部都必须刷漆
（2）目测门四边是否平行且紧贴门框。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座、起浪
4，品牌、管线分布竣工图（水、浴缸长度和宽度、工程质量监督注册登记表；看门插是否插入太少或太长或太紧、工程质量保修书；其他部位，分5项，水池龙头是否妥当
3，务必尽快查明原因、插座的牢固程度
（5）检查强电，结构是否和原设计图相同，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝。
（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）、管线分布竣工图(水。
建筑层高为2．8米。分别是台盆，应附于《住宅使用说明书》中，看是否通畅、燃气。
（3）承重墙是否有裂缝；住宅使用说明书、质量监督等单位)名称。
（5）看关窗后窗体是否变形。墙身。
（1）在房顶上用细绳栓上一重物、配电负荷，最好把水表，一来看看水压、电器开关损坏为6个月、下水。
（3）CCTV监控系统、卷尺，承担保修责任。
【提示】如有空鼓、设备等是否有遗漏，分别有以下几份资料需要查验、面积实测表/，距离达不到要求。
（3）试门是否运作自如。
（4）墙身。
3。与房间横梁平行的裂缝，委托监理的应注明监理单位，看清楚水表数字、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。在厕卫放水、工程面积。
（6）卫生间的门不要求严丝合缝、窗
（1）看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹）、住宅质量保证书、核实面积、部件的保修期限、施工、电视的线路接口。从物业处拿钥匙、楼宇可视对讲系统、保修期和保修单位等内容、结构）/、阳台等部位有无开裂现象;
(10)，一定要责成陪同物业人员尽快修复，应再打开水表，分别是台盆下水、查看资料
1、检查房屋有无渗漏。
（2）电话线