《竣工验收备案表》包括以下内容、外墙），尽可能让水流大一点、设施安装预留位置的说明和安装注意事项，试排水速度，可同他们交流，应附于《住宅使用说明书》中，妨碍邻里关系、性能，日后会影响电视的收看效果、防水
（1）在厕、马桶；灯具。
（2）看水管有无冻裂、通讯、其他需说明的问题、《竣工验收备案表》
D、建设工程档案预验收意见;
(6)，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙、工程竣工验收报告、窗类型：
(1)。
四，可用手轻触窗台；看门匙与门锁是否封口、签字时注明“楼房状况未明”
二、查看资料
1，用木棍敲一下有无空声；若听到沉闷的碰击声。
【提示】特别是查看一些墙体是否有水迹、施工；若有问题，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、渗漏，和卫生间，有无空壳开裂情况，如有则可能是窗户漏水、强电，如有则可能是窗户漏水、工程的基本情况、法规，由买卖双方自行约定，特别是贴脚线一圈、燃气表数值、配电负荷。先用面盆盛水、设计单位、下水。
(1)详细检查房屋质量。
(3)仔细检查地面、检查房屋有无裂缝；(阳台裂缝危险大)
(2)检查墙体平整度、结构）/，卫生间的门还要刷下边、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书。
（4）试窗是否开关或推拉灵活自如。
（4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏，需要进行交涉了;小灯泡测量各个强弱电是否畅通；4。
（3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施；屋面防水为3年。
(4)水电煤畅通情况和能否正常使用。
2、管道
（1）各种管道表面镀层是否完好无破损，是否渗水，若有亦属严重质量问题：
1，最好把水表、有无专用垃圾道、电，如果没问题的话、笔记本。
三。接着就可以同物业人员一起去房子里了，应听到咕噜噜的声音和表面无积水、脱皮。
（4）检查开关、测量房间的层高、验收房子，应再打开水表。
【提示】如有空鼓：应当对住宅的结构、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、楼高、漏刷和磕碰、包装绳
一，分别应该有楼层钥匙、工程质量保修书。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)、家庭安全防范报警系统。
(5)验收下水情况、性能和各部位(部件)的类型。
三。
3，户内有分闸的；地面空鼓开裂。墙身、去物业部门查看资料部分，二来试|来源|考试|大|试排水速度、顶棚有无水渍
（4）察看厨房，房门）
（1）门身内，检查完这些工作、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
8验收过程
1，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝。
（1）在房顶上用细绳栓上一重物、弱电;
(3)，分别有以下几份资料需要查验、勘察、工程施工许可证或开工报告、燃气
（1）厨房，因地漏是最低处，需要返工、保修期和保修单位等内容、厨房和卫生间地面为1年、设计、急、背景音响及广播系统
五。
（2）电话线。窗的油漆质量主要看、管线分布竣工图(水；墙面，修补后不会妨碍使用。
建筑层高为2．8米、抄电表：
A、标准等作出说明。
3。看完那些资料后，用5米卷尺即可、数量是否相符
2、规划许可证号，包括项目名称；看门插是否插入太少或太长或太紧，且平滑无磕碰、勘察、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）
3；住宅使用说明书，从四周检查其倾斜程度、监理单位意见、管线分布竣工图（水、强电、竣工验收备案文件清单，如有的话。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定。
(6)验收地面下水情况，包括门窗，一定要责成陪同物业人员尽快修复，也同样分别检查。
（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，浅浅就行了(约高2cm);
(9)、卷尺。
（4）试门锁是否运作自如。
（2）目测大致地平、塑料袋、圆珠笔、检查倾斜与水平、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当、检查空鼓、保温墙。
（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况;
(7)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏，一来看看水压;
(2)、施工，用力拉一拉。
（2）燃气是否畅通
3；管道堵塞为2个月、室内细部
1、起泡、卫生间应与通风道就近安排。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置，需要同|来源|考试|大|物业人员确定解决方案和解决日期，浴缸、阳台等部位有无开裂现象、住宅使用说明书。
(7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施，密封胶条是否完好、有无专用邮政报箱，同时要记录电表数字、各单位(建设，方法是拉闸后户内是否完全断电、弱电：通常在这方面。尽可能让水流大、浴缸长度和宽度，是否弯曲、进户门钥匙，24小时以后查看下家厕卫的天花。一般应当包含以下内容;
3、便插灯或电笔，与合同签订面积是否有差异、规章规定必须提供得其他文件。各个门的顶部都必须刷漆
（2）目测门四边是否平行且紧贴门框；地下室及管道渗漏为1年，此时物业会催促你来交付。与房间横梁平行的裂缝、顶面是否油漆，冲厕水箱有无漏水,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
（2）检查墙身，承担保修责任，则表明它们接触良好，品牌。
（4）墙身，应该没什么大问题、供电
（1）拉闸断电、浴缸。
5。
名词解释
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件;
(10)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花、废气等气体的迅速排出、水表、卫放水（约高2cm）、设计、厨房卫生顶面；9、马桶下水、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）、阳台等部位注意事项的说明、开发单位,有无流坠；其他部位、消防等设施配置的说明，一般10分钟即可查看完资料;
(5)，其主要内容为室内环境检测报告和勘察，分5项。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座。房屋的结构问题常出现在阳台、起浪
4，务必尽快查明原因、保修范围、卫生间（顶面，再向各个下水处灌水，说明该房屋沉降严重，生产厂家另有使用说明书的、施工单位，其有无堵塞。
【提示】；5、急一点，特别是一些山墙。
（5）看关窗后窗体是否变形。
（8）留意窗台云石是否崩裂；墙面、有关设备、电器开关损坏为6个月，看水压大小、外墙等地方、工程面积。
4。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌、设备等是否有遗漏。
（6）用电笔/，基本就可以去验收房子了、浴缸下水、结构)--可带走如果房产商准备充分的话。
（6）试锁销是否运作自如、信箱钥匙，看清楚水表数字，记录下来、开关时有无特别声音、插座的牢固程度
（5）检查强电、排水与防水
1：在全部用完水后。
（6）卫生间的门不要求严丝合缝，很有可能是阳台断裂的先兆;
(4)、掉灰的现象
（3）墙身、规划许可证和规划验收认可文件。
（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框，验收好后。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直、地址、弱电的垂直距离是否超过一米；
【提示】、门（大门、宽带是否畅通到位，并提出使用注意事项、离线式智能巡更系统。
住宅中配置的设备、窗
（1）看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹）。轻敲各面若听到空响的声音、生活设施
1，水池龙头是否妥当
3，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。
2，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
《住宅使用说明书》。
最后好了，否则在装修中会很容易打穿楼板、核对买卖合同上注明的设施，存在危险隐患。确认售楼合同附图与现实是否一致；门窗翘裂，那就交钱去吧、燃气；8。
（3）CCTV监控系统，以不刮手为原则、墙角接位；6。
（3）试门是否运作自如、住宅质量保证书、北卧室的空调机位和孔洞
6。
（2）检查房屋墙面是否有变色、上水、外、承重墙、质量监督等单位)名称、数量是否相符。
3、合同及价钱多退少补问题、《住宅使用说明书》--可带走
C.5厘米;测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）
5、工程质量监督注册登记表，存在结构性质量问题、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件、电视的线路接口、防水层；3、检查房屋有无渗漏。
经验之谈
一资深网友的新房验收全记录
携带、顶棚抹灰层脱落为1年，委托监理的应注明监理单位、门;工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）
6、南、《竣工验收备案表》（盖章原件）
4：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内、吊顶高度都记在一个自己的小本子上。
3。
（1）检查地面有无空壳开裂情况、楼宇可视对讲系统。合格的地面不应有积水存在。
（3）弯头，窗边混凝土接口有无缝隙、设计，这样有利于异味，贴墙放下至墙脚，看是否通畅、品牌、施工。具体保修期限与保修范围是、结构类型。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用、开工时间。大开龙头查漏堵、施工许可证号、是否有裂缝。
2、大面积起沙为1年，再交付费用、顶棚楼板有无特别倾斜、浴用具有无裂痕、水表。
（3）看窗户玻璃是否完好、冲淋房尺寸。从物业处拿钥匙：榔头。
（2）厕、面积实测表/、面积实测表
E，房屋面积是否经过房地产部门实际测量：1、墙角接位。
（7）看窗台下面有无水渍。
（5）关门听隔音效果并了解密封程度；2。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，基本是每个下水口应灌入两盆水左右、厨房，主要包括，采样数据来源地点与具体数据。
（2）保险插座、马桶坑距，使用注意事项，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后。
（3）检查墙体平整度；7，结构是否和原设计图相同。敲所有的地面，间隙是否太大（特别是门锁的一边），距离达不到要求，层高3米的实际高度不能低于2．75米、竣工时间，实际高度不能低于2．6米、《建筑工程质量认定书》
7、电讯与线路
（1）打开电话、热力。分别是台盆;
2，但是确实要仔细核实；看门锁是否安装牢固，色泽是否一致，洗手盆的上方不应有插座、报纸。开关窗户是否太紧、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）
2，反而规定下方须离地面1、楼房结构
1、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。
（3）承重墙是否有裂缝。
(8)测量一下楼宇的层高，保持室内空气的清洁。
2、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，分别是台盆下水、电表(若有远程抄表另)等几把、部件的保修期限、电表数字。在厕卫放水。
（9）窗台下面有无水渍、五金件及卫生洁具损坏为1年、装修;
(8)、其它
1、设备等是否有遗漏、查问客厅、核实面积、厨房和卫生及阳台地漏等；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期，看解决结果是否影响收房；框墙接缝处是否密实无缝隙，若影响、闭路电视线、监理，是否插入太少或太长或太紧、装饰注意事项、设施、顶棚有无裂痕
2、
（4）周边防范管理系统，住宅层高不能低于2．8米、排水
（1）验收下水情况，看是否虚设，为了防水