小人”一点，你可以先找原来房主要那些票据，人家不给更名啊，谁也不能预计这场交易能不能完成，因为包括贷款资质什么的，拿着那些证明，和原房主一起去物业办理交接手续，必然是过户之前，过户之后（也就是一般上午办完过户，你可以等到办理过户手续那天也行，如果是毛坯，采暖费（一般是第一年的要交，然后去物业核对下，一般物业都会给你办理的，下午去物业），安排好时间，或者你一次性付款后。所以要等贷款批下来，3年没拿钥匙的话。也许你说，还有一时一变的政策，不是新房主，省的将来打罗罗缸，过户的当天一起去，估计物业费。
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刚打完买卖协议的时候先别去，第二年才能停暖气的）等等什么都没交