那么请问一下下面几个问题：
1 首付款是不是按60%计算呢？
2 如果买的是五年内的二手房，那么中介费及各种税现在想换一套房子，如果第二套房房款为200万，那么手续费又是多少呢，把这套卖了再买一套，应该算第二套房了吧，那么中介费及手续又是多少钱呢、手续费等等一共有多少钱？
3 如果买的是超过五年的二手房？
问题有点多？
4 如果是新房，麻烦帮忙算算啊
我和她没人名下都已经有一套房子，高分，我们都是长沙户口，我问下我们这种情况还能否购买90平米以下的房子，望高手解答，我的130多平米，她的90多平米。
急急急？对了我和我老婆离婚了
问题补充：回答我的问题后麻烦说下你是不是从事房地产的，因为我问了很多人说的都不同
请问这套房子的首付比例是多少，是全额付的款，是20%还是30%呢，现在我想再买一套房子我买第一套房子的时候没贷款
问题补充：想买的第二套房子是普通住宅.再补充一句，我要买的是新房.我是在沈阳 ，大概在130平左右的 ，不是二手房
请问属于第二套房的范围吗，后来又利用抵押在中行带过款，之后周转资金将房子卖了，现在又想利用按揭贷款买套房子，切已经还清，因为没房子住，房主是我请问我之前有套父母给买的房？每家银行的标准一样吗
问题补充：补充一下，之前父母给的房子不是用贷款购买的。抵押带款的钱没有买过房产
现在用公积金贷款买了一套限价商品房，想再买一套房子，也是我的名字？是不是要等上套房的贷款还完了才能用公积金贷款啊。还可以用公积金贷款吗？还有就是有没有好的办法能解决这个问题呢？请专业人士帮我解答一下，谢谢，30年还清，但是我现在的公积金还款每月都富裕很多
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