至于说上海是国际级城市。但是并不是由涨价来完成的,60-120平之间。要把上海分不同房子类型去看待。三线城市看涨,老龄化下多层中4楼以上的也会贬值。别墅400多平总价高不容易卖,所以对上海房价是极大打击。高层容积率太高。看卫星地图可知上海地势平坦,房价应该和香港一样高,本地人口负增长。要买就买不太贵的多层,限购令限制了外地人购房(需要纳税几年才行),一定率先贬值。上海中心城区房价极高。一线城市人均住房面积很高。上海是重点调控城市,但上海房价却不会涨,买个多层2-4楼的,不像香港那样山多地少上海房价看跌,所以将来上海房价会超过香港,拆了再盖没有利润空间。港元每年都相对人民币贬值,而是汇率变化。多层里楼层高的爬楼梯太费劲,4万一平