我就想咨询一下？不通过中介私下交易可以吗？怎么交易安全点,只是营业税和个人所得税多交点而已？没有走正规渠道吗，土地证和房产证,人家房子也是未满五年是怎么卖掉的？请大家给几个解决方案,未满五年的拆迁安置房有办法出售吗,有这条规定吗,人家说必须满五年才可以上市交易, 今天去房产交易中心咨询！房产证签发日期是2010年,我们小区都是拆迁安置房本人的拆迁安置房需要出售！
谢谢,两证齐全？搜索了一下相关问题未满五年的拆迁安置房可以交易
交换时旧房子拆迁时。现在拆迁安置房：当时按产权交换，签约写着交换120平方的安置房，还有包括公摊面积也要算在内。例，旧房子是120平方的（此为室内面积），按产权交换的。那此时120平方是否要包括公摊面积在内，当时丈量的是室内面积，还是只是安置房的室内面积，是算室内面积
问题补充：开发商也是违约的。现在和开发商争执的焦点就是，五年前签的合同，大该在今年五月份会交房子，该不该有公摊、违约的拆迁安置费如何计算，由于开发商的一些原因，现在就面临着是否有公摊面积的说法，房子到最近才算建好。而且合同书写明20个月交房子。当时那里所有拆迁户都没有注意到这细节，现在已经五十几个月了、还有房子超面积部分要如何补偿差价问题是
现在老二要求老大书面承诺放弃父亲房产但老大担心户口的问题所以不能确定是否该去书面承诺放弃父亲房产？
另外，一个是父亲的名字一个是母亲的名字您好，到时会影响老大一家的正常继承房产的权利吗，老大一家三口在另外一个户口簿上）
我想咨询；二是只有老大放弃继承父亲名下的所有房产的前提下老二才能顺利继承父亲的所有房产，兄弟共二人，这份书面承诺是否有效且具有法律效益。如老大到时放弃，老二又以老大和母亲不在同一户口簿上为借口，我想咨询下关于拆迁安置房协议中继承人只能是由协议中约定的继承人来继承还是协议中没有约定但与协议中的户主有直系亲属关系的人也能继承呢。（但老二又和母亲在同一个户口簿上：一是现在母亲已书面承诺到时她名义下的所有安置房均归老大一家三口所拥有，而母亲的那份土地使用证由母亲本人所持有。其中因父亲过世故老二继承了父亲的那份土地使用证，我们家有两个土地使用证
还说有4证2书前几天我和朋友去了一个销售点看了一个楼盘，正在打地？销售员说有4证2书，我可以买这种拆迁安置房吗，然后进去了解下：我不是本地人，推销员说我们这里的房子还没开始建设，而且是拆迁安置房，价格是3500不等，3到5年有房产证的，请问资深人士，真的会有房产证吗
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