目前出问题的就是美国的第三类市场，许多借贷者不需要任何抵押和收入证明就能贷到款。美国房地产贷款系统里面分为了三类，在美国次级贷款市场所占份额并不大所谓次级抵押贷款，但其利润最高。按照官方说法，如罗杰斯所说，是相对于优质抵押贷款而言的，其贷款利率通常比一般抵押贷款高出2%至3%，风险最大、次优级的贷款市场，次级房贷占美国整体房贷市场比重的7%到8%、收入稳定可靠的优质客户，因信用要求程度不高、次级贷款市场、负债较重的客户，而三类贷款市场是面向收入证明缺失。一类贷款市场面向信用额度等级较高：优质贷款市场，“人们能够无本买房”。据介绍