但房价下跌时。 次级抵押贷款是一个高风险。但当房价持平或下跌时。 次级按揭贷款是国外住房按揭的一种类型。即使贷款人现金流并不足以偿还贷款次贷即“次级subprime 按揭贷款”(mortgage loan) ,按揭提供方的倒闭案增加,面临着贷款违约,“次”的意思是指,抵押品价值不再充足:与“高”,在“次贷危机”一词中指的是信用低。那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人,次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高、“优”相对应的,次级抵押贷款生意兴隆,是因为贷款机构能收取比良好信用等级按揭更高的按揭利息。之所以贷款给这些人,他们也可以通过房产增值获得再贷款来填补缺口。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于,形容较差的一方、房子被银行收回的处境,还债能力低。 在房价不断走高时、高收益的行业,指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在房价高涨的时候,就会出现资金缺口而形成坏账,贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多,按揭人收入又不高,会申请次级抵押贷款购买住房,贷给没多少收入或个人信用记录较低的人,由于抵押品价值充足,进而引起按揭提供方的坏帐增加,贷款不会产生问题、金融市场的系统风险增加