请问房价计算使用面积还是建筑面积

因为（复式房）跃层的多数部分也是计算建筑面积的计价是用建筑面积的，但是得房率高物业费低。同样的情况下跃层的价格差别不大，多层相对于高层一般比高层便宜

商用房一般都是按建筑面积来计算。你提出的问题的概念不清楚很难解释。

按建筑面积来计算

可以按照建筑面积计算，也可以按照套内面积（即你说的使用面积）计算。实际上算出来的房价都是一样的。不过，按照建筑面积计算的话，小心开发商做手脚啊！按照建筑面积计算的话，开发商会故意隐瞒夸大实际使用面积，而假报减小公共分摊面积，使得你买来的房子能有效使用的空间缩水。而按照套内面积计算的话，可以使用的，和分摊的公共的一目了然，买的明白。

建筑面积

因为（复式房）跃层的多数部分也是计算建筑面积的计价是用建筑面积的，但是得房率高物业费低。同样的情况下跃层的价格差别不大，多层相对于高层一般比高层便宜