房屋建筑面积和使用面积的比例是怎么算的_其它装修-装修问问-北京好谷装修网

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这个要看您住的是什么样的房子了
一般六层的分摊系数在12&左右
要是高层，因为电梯的原因，要大一些，18%以上

噗噗小维尼winnie 2024-05-15

一定要注意辨别是以牺牲居住品质为代价换来的房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的比例。二者在数值上差距越大使用率越低，但对客户来说最具有实际使用意义的是使用面积，当超过合理的限度时，是衡量物业使用效率的重要标准，即要求高层建筑使用率不低于70%，使用率并不是越高越好，目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示。但是，购房者不应盲目追求使用率。专业人士认为70%至80%的使用率都是比较合理的，多层建筑使用率不得低于75%。国家现行的政策对住房使用率有一个指导性规定，还是在设计上有所突破

wanglei8873057 2024-05-01

这属于公摊的问题，国家没有什么具体的比例规定，但是一般来说有一个大致的范围区间。普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17％－20％之间；高层住宅相对更高一些，可达到22——30％。现在有不少高层，通过偷面积的手法，钻空子，把一些不计入建筑面积的空间送给购房者，同时提高单价，这样算下来有时候使用面积反而多于建筑面积了。

西湖草莓 2024-04-24

关于房屋建筑面积和使用面积

是期房，可能还有一些细节我没有计算在上面，实际使用面积是87平方米，我去量了一下。一，按照上面的尺寸算了一下，加上阳台在内才86平方，加上过道？二。当时售楼处标示的建筑面积是105平方米。现在房子盖好了，谢谢。所以我现在很是疑惑，不知道像窗户的平台算不算使用面积我前段时间去买了一套住房？请各位高手指导一下，回来一计算，实际使用面积是否指整个套内面积，包括墙体等、门的面积等等，整个外墙包围的面积？还有其他比较隐蔽的地方也算面积。但是当我看到房子的结构示意图后？三，才65平方，但是也不至于这么少了，我算的屋内净使用面积和实际使用面积的关系

关于房屋建筑面积和使用面积问题。

我前段时间去买了一套住房，是期房。当时售楼处标示的建筑面积是105平方米，实际使用面积是87平方米。但是当我看到房子的结构示意图后，按照上面的尺寸算了一下，整个外墙包围的面积，加上阳台在内才86平方。现在房子盖好了，我去量了一下，回来一计算，才65平方，加上过道、门的面积等等，可能还有一些细节我没有计算在上面，但是也不至于这么少了。所以我现在很是疑惑。一，实际使用面积是否指整个套内面积，包括墙体等？二，我算的屋内净使用面积和实际使用面积的关系？三，不知道像窗户的平台算不算使用面积？还有其他比较隐蔽的地方也算面积？请各位高手指导一下，谢谢！

关于房屋建筑面积与使用面积，有比例吗

这几天与朋友一起看房，无意中发现他们的建筑面积与使用面积好像有问题，如下。
问题补充：50M 8.45M 8.48M 141.78M 78.48M
2室2厅1卫 67.67M 133.00M 8.40M 150.93M
4室2厅2卫 104.48M 158房型套内使用面积套型建筑面积套型阳台面积总建筑面积
4室2厅2卫 118.57M 87

房屋建筑面积和使用面积的比例是怎么算的

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