单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下，怎样理解

套内建筑面积93平，是不是我房子没公摊啊。不过我的房子确实从视觉上别100平的感觉都要大，同事说我是沾了回迁户的光我房产证上！
我房子是98年建的，没有公摊，主要是回迁户多，建筑面积也是93平

建筑面积142平米,套内建筑面积120平米,使用面积多少

那么使用面积都没有100平方了，套内建筑面积103，建筑面积为123.96平方米商品房是一梯两户的，共11层.71平方，请问这样合理吗？这样算下来

请问什么是套内建筑面积啊，是怎么计算出来的，它跟建筑面积有什么不同，哪位高手可以告诉我一下。