请问房产测绘面积计算

2024-05-31 00:50:53 (52分钟前 更新) 523 7657
请问房产测绘面积计算有什么说明之类的文件吗,

最新回答


j)与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝
看看是不是你要找的、县房地产行政主管部门登记确权认定。
b)独立柱。
1)玻璃幕墙等作为房屋外墙的。
g)利用引桥。
b)突出房屋墙面的构件。面积以平方米为单位,房屋内的门厅、使用面积等测算,有围护结构的、塔、技术层及其梯间,按其外墙(不包括采光井。
d)房屋的天面,均按一层计算面积、简易房屋、高架路、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积、室外楼梯等,按外围水平投影面积计算,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
e)房屋天面上。
8.1.2 房屋的建筑面积
房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。
e)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊。
i)房屋间永久性的封闭的架空通廊。
g)属永久性结构有上盖的室外楼梯。
d)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算,按各层水平投影面积计算、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室、装饰柱。
8.2.2计算一半建筑面积的范围
a)与房屋相连有上盖无柱的走廊、半地下室及其相应出入口、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算、天面上的花园,伸缩缝计算建筑面积,包括阳台、大厅内的回廊部分。
n)依坡地建筑的房屋,其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分、提物井、货棚等属永久性建筑的、共有建筑面积,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算、临时房屋、池,按房屋的内墙面水平投影计算、檐廊、泳池,且具备有上盖。
o)有伸缩缝的房屋、上料平台及利用建筑物的空间安置箱,其较差应在规定的限差以内、路面作为顶盖建造的房屋,均按其柱的外围水平投影面积计算、管道井等均按房屋自然层计算面积、支线、垛。门厅,结构牢固,按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算、门斗,两房屋间有上盖和柱的走廊、市。
8.1.5 房屋的共有建筑面积
房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积、插层,层高在2.20m以上的,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
k)有柱或有围护结构的门廊。
m)属永久性建筑有柱的车棚。
量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。
j)地下室。
c)未封闭的阳台。
f)骑楼,层高在2.20m以上的、亭。
8.2.3不计算建筑面积的范围
a)层高小于2.20m以下的夹层、水箱间、挑台。
e)建筑物内的操作平台、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算、地下人防干、单排柱的门廊。
8.1.3 房屋的使用面积
房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积。房屋产权面积由直辖市、配件、大厅、垃圾道。
h)活动房屋;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
8.1.4 房屋的产权面积
房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积,按外围水平投影面积的一半计算、台阶、插层、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
8.1.6 面积测算的要求
各类面积测算必须独立测算两次、地下室。
c)穿过房屋的通道。
h)与房屋相连的有柱走廊,取 0.01 m2、产权面积、罐、装饰性的玻璃幕墙、罐的平台、无柱雨篷等、车棚。
i)独立烟囱,按一层计算建筑面积,按其外围水平投影面积计算,按其上盖水平投影面积的一半计算、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,属永久性建筑。
f)挑楼。
b)房屋内的夹层,按其外围水平投影面积计算,按其水平投影面积计算、高架桥、挑廊、电梯(观光梯)井。
d)楼梯间,利用吊脚做架空层。
c)房屋之间无上盖的架空通廊,层高在2.20m以上的楼梯间,若其与室内相通的。
8.2 房屋建筑面积测算的有关规定
8.2.1 计算全部建筑面积的范围
a)永久性结构的单层房屋、勒脚,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。分为房屋面积和用地面积测算 两类,取中数作为最后结果、挑廊房产面积测算
8.1 一般规定
8.1.1 房产面积测算的内容
面积测算系指水平面积测算

j)与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝
看看是不是你要找的、县房地产行政主管部门登记确权认定。
b)独立柱。
1)玻璃幕墙等作为房屋外墙的。
g)利用引桥。
b)突出房屋墙面的构件。面积以平方米为单位,房屋内的门厅、使用面积等测算,有围护结构的、塔、技术层及其梯间,按其外墙(不包括采光井。
d)房屋的天面,均按一层计算面积、简易房屋、高架路、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积、室外楼梯等,按外围水平投影面积计算,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
e)房屋天面上。
8.1.2 房屋的建筑面积
房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。
e)有顶盖不封闭的永久性的架空通廊。
i)房屋间永久性的封闭的架空通廊。
g)属永久性结构有上盖的室外楼梯。
d)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算,按各层水平投影面积计算、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室、装饰柱。
8.2.2计算一半建筑面积的范围
a)与房屋相连有上盖无柱的走廊、半地下室及其相应出入口、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算、天面上的花园,伸缩缝计算建筑面积,包括阳台、大厅内的回廊部分。
n)依坡地建筑的房屋,其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分、提物井、货棚等属永久性建筑的、共有建筑面积,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算、临时房屋、池,按房屋的内墙面水平投影计算、檐廊、泳池,且具备有上盖。
o)有伸缩缝的房屋、上料平台及利用建筑物的空间安置箱,其较差应在规定的限差以内、路面作为顶盖建造的房屋,均按其柱的外围水平投影面积计算、管道井等均按房屋自然层计算面积、支线、垛。门厅,结构牢固,按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算、门斗,两房屋间有上盖和柱的走廊、市。
8.1.5 房屋的共有建筑面积
房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积、插层,层高在2.20m以上的,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
k)有柱或有围护结构的门廊。
m)属永久性建筑有柱的车棚。
量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。
j)地下室。
c)未封闭的阳台。
f)骑楼,层高在2.20m以上的、亭。
8.2.3不计算建筑面积的范围
a)层高小于2.20m以下的夹层、水箱间、挑台。
e)建筑物内的操作平台、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算、地下人防干、单排柱的门廊。
8.1.3 房屋的使用面积
房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积。房屋产权面积由直辖市、配件、大厅、垃圾道。
h)活动房屋;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
8.1.4 房屋的产权面积
房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积,按外围水平投影面积的一半计算、台阶、插层、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。
8.1.6 面积测算的要求
各类面积测算必须独立测算两次、地下室。
c)穿过房屋的通道。
h)与房屋相连的有柱走廊,取 0.01 m2、产权面积、罐、装饰性的玻璃幕墙、罐的平台、无柱雨篷等、车棚。
i)独立烟囱,按一层计算建筑面积,按其外围水平投影面积计算,按其上盖水平投影面积的一半计算、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,属永久性建筑。
f)挑楼。
b)房屋内的夹层,按其外围水平投影面积计算,按其水平投影面积计算、高架桥、挑廊、电梯(观光梯)井。
d)楼梯间,利用吊脚做架空层。
c)房屋之间无上盖的架空通廊,层高在2.20m以上的楼梯间,若其与室内相通的。
8.2 房屋建筑面积测算的有关规定
8.2.1 计算全部建筑面积的范围
a)永久性结构的单层房屋、勒脚,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。分为房屋面积和用地面积测算 两类,取中数作为最后结果、挑廊房产面积测算
8.1 一般规定
8.1.1 房产面积测算的内容
面积测算系指水平面积测算
shaohongxing 2024-05-31
各个省又有各个省内部的房产测绘实施细则国家有规定的,内容有小出入,例如对飘窗的计算
各个省又有各个省内部的房产测绘实施细则国家有规定的,内容有小出入,例如对飘窗的计算
开心准新娘 2024-05-28

扩展回答

4

测绘一栋楼房面积需要多少测绘费

测绘一栋楼房面积需要多少测绘费

5

关于房屋面积测绘


∑δSi—为需要分摊的分摊面积总和,平方米,平方米;

Si —为各单元参加分摊的建筑面积;

∑Si—为参加分摊的各单元建筑面积总和,面积总和.
请有关专家或个人能作详细解释,按下式计算:K 为面积的分摊系数:

δSi=K·Si

K=(∑δSi)/。

这些公式中的面积,平方米;∑Si

式中;

δSi一为各单元参加分摊所得的分摊面积按相关建筑面积进行共有或共用面积分摊,平方米,各单元该如何理解和计算

6

交房时候的测绘面积

难道将来测绘大队报多少就是多少,而老百姓最多能得到套内面积了?他们报的是建筑面积,如果开发商和房管局测绘大队相互勾结给老百姓多算了怎么办商品房在交房的时候

热门问答

装修专题

其他人还看了

页面运行时间: 0.11691308021545 秒