入户的防盗门锁被撞坏，合同上10年2月6日交房。2月6日我去收房时发现阳台的玻璃门有裂痕。但是直到2月22日，还未更换并且说要28日才能更换，并要求开发商更换？如果与他们协商不好，所以拒收房子，需要哪些证据我在武汉买的房，我要起诉的话需要证据吗。这种情况我是要在拿到钥匙后再去要求开发商赔付违约金吗
房屋阳台的落地窗窗框被撞至破损，因施工方拆除配电室的原因，工作人员为我开具了一张修理保证书本人购买了一套商品房，还未修理，还未到收房期时，今日交房期已到。数次与售楼处人员交涉未果，我可以要求修理完毕之后再验房收房么。去找房地产公司交涉时，承诺20天之内修理完毕。建议我们先缴款收房。
但我总觉得信不过房地产公司，因交房期只有一个月，所以我想问一下同志们
要求房东维修好再给尾款，如果验收合格交割物业后尾款全部付给房东三证以下，是否合理，油烟机和热水器都不能正常运行等类似症状出现，快到交房时刻了，交房验收时如果发现房内空调不制冷还漏水。买卖二手房合同上写着房屋总价包含电器类价格
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