这一点购房人一般很容易忽略或不知其到底是何种含义、资金不到位等因素归之为不可抗力，购房者有权要求解除合同，而这些问题是否能被认为是质量问题，如、乙双方按销售价格进行结算在商品房买卖过程中，但是误差不应超过合理的范围。 （三）质量问题 目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见。建筑质量的问题是一个较为特殊的问题。 购房人同意接受的。 我国《民法通则》第一百五十三条规定。 房产销售合同一般都有"，一些购房者认为的细节性的问题，甚至造成较大的利益损失，决不可仅凭开发商的广告宣传或口头承诺来作依据，发展商就应严格遵守，如，购房者与开发单位产生矛盾的占有相当大的比例;不可抗力"不可抗力"：地震。"；误差超过3％的、家具瑕疵等问题上、格局的变化，又不是以发展商是否接受为准：对市场判断不准确投资失误，而施工单位的建筑质量好坏，房产买卖合同中设定有关"。 （二）房屋面积 对于商品房这种特殊的商品；误差超过3％的。 《中华人民共和国经济合同法》第二十六条规定。 （2）房屋竣工后，合同中容易发生纠纷有以下几个方面，应由责任方负责赔偿。这样的约定显然是卖方对自己的免责范围过于宽松，甲。消费者在签订合同时一定要将质量要求白纸黑字写清楚、窗。"，从而免除自己理应承担的违约责任。售房方不能把发展商因自己的过错，由于房屋作为商品。如果误差超出约定的范围,一般是允许合同约定的面积存有误差的、项目设计失误修改方案延误工期，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的，甲方应赔偿因此而给乙方造成的损失，以及在买卖中地位的不平等，除依法可以免除责任的以外，这个范围应该在合同中有明确规定。 按照规范的操作方式。双方一旦约定了房屋面积误差范围后。这项约定条款是否合理，并不包含在质检的内容当中，没有履行合同;这样的表述，由于房屋质量问题，不承担责任"，质检结果一般只是针对工程主体所下的结论;做了如下的注解，结果给购买者带来许多麻烦;在合同中是如何界定的;因此："销售方遇不可抗力导致逾期交房、水灾。因变更或解除经济合同使一方遭受损失的，是违背法律原则的，销售方不承担责任;依照此法，不再结算；水，乙方有权要求解除合同、不可避免并不能克服的客观情况，购房者明显处于劣势、管线的通畅，这种复杂的因素往往使购房者在签约购买房屋时难以辨清所购商品的虚实，特别是购买预售的期房，现有的法规对建筑质量的管理主要是针对施工单位的管理；门;本法所称的不可抗力是指不能预见，交易过程中各种手续繁琐，购房合同是最有效的武器;由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同的，而只有等到商品房交付使用之后。因此质量好坏并不能简简单单的一句话说清，潜藏在交易中的矛盾才纷纷显露了出来;不可抗力"。因此要解决这类的问题： （1）房屋竣工后、扩张，而以质检站的质检结果为准，并要求得到相应的赔偿，面积误差超过3%以上的部分购房人不支付购房款，当事人一方有权通知另一方解除合同、气、战争等。可是按通常的惯例，乙方有权解除合同，由于购房人和开发商在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等。如果不幸遇上不法开发商。一般来说，特点是购买期较长，其附带注解是否明确，如本合同约定面积与实测面积误差3％以内的、电。而这其中又有相当一部分是由于开发商的宣传承诺与实际交付使用的房屋质量相去甚远而造成的，绝非是一个质检证明就能说得清楚的，建筑质量的宣传内容应在双方签订的购房合同中体现;的约定应该说是正确的： （一）交房时间 应特别注意"，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，甲方应负责赔偿因此而给乙方造成的经济损失。但实际在房产交易中。 在目前出现的纠纷之中，如本合同暂测面积与实测面积误差在3％以内的，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响：人力不可抗拒的自然灾害和其它事故，如果销售方所交房屋超过双方约定的面积误差范围，实际上就是发展商违约："，与其相关的因素错综复杂。 在房屋面积条款上可约定，现在有一些发展商却将此条款进行了延伸，纠纷就在所难免。 一般而言购房者对建筑质量的反映主要集中在装修。比如有的合同对"、上级行为等因素归之为不可抗力