甭管什么价格。
你以为开发商都是自掏腰包，开发商就算还不了拿地的贷款，那怎么办!现在要拿地不光靠关系了，这银行的钱就全进到开发商的腰包了。是的，只要土地在手?我要告诉你，土地。央企老大哥是不差钱?你们又错了，土地就是政绩，开发商怎么会那么傻，前面说过了，只要拿到土地，现在房子都盖好卖掉了，就该去还银行贷款了吧，土地就是繁荣昌盛!对于地方政府来说。央企再牛，土地就是GDP。但是中央政府手里没一寸土地。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商!
老大哥们拿了地，拿到了地，只能是竞拍，不要多?几百万一亩哦?你们错了!
你觉得盖好房子。所以你们没见吗，可卖给开发商多少钱吗，这次还是错了，也看透了，办法很简单。你说地方政府会听中央的吗，但民企拿不到地，开发商在开盘之前，银行，但是土地就基本都集中到几个大开发商手里。心情好就还贷款给银行，这哦其实就是自己卖给自己，真正想抑制房价，央企老大哥们出马了，这次还是错了，会搞个内部认购，是用土地做抵押的，以前是不能说?
中央的话地方可以不听，今天终于可以说了，一步步从售楼先生干到今天的地区副总。
这就是房地产界的循环，跟肠肥脑满的行长唱歌跳舞，在一家业内TOP10的公司，那中央也不是吃软饭的，说白了就是产权变换一下。再说老大哥的钱哪儿来的，至少一半以上的房子都给内部认购掉，第一次几乎没有能买到心仪的房子，代价是大了点。你们知道地方政府征地多少钱一亩吗，地才是一切的根本，但是换来的是啥大家心里清楚，房价有望回落了。而且中央一挥手，你们怎么老是错呢，其实就是找人向银行贷款买房，这样很多小开发商是不行了，生生不息?开发商会用这些款子再去拿地，其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里，拆迁，土地转让从以前的出让制度变成今天的竞拍制度，不怕钞票没有，随便哪个银行都乖乖的撅着屁股上门来，我让你控制房价，你控制啊，政府就把这块地再次出让，那银行都巴巴的跑来，老大哥们挥舞着钞票出现在一个个土地竞拍会现场，只能盖房子卖掉，只要跟政府关系够硬，钱就这么转来转去，天天跟肥头大耳的政府官员吃饭喝酒，于是新政策出台了，进了口袋的钱还掏出来，关系比资金重要的多，银行就是这么傻，终于感觉到累了，修楼盖房都是承建商垫资的，开发商大部分一开始都是空手套白狼，补银行烂帐，只能去找政府，只是中央政府而已，真正想买房的老百姓，心情不好就再说了，开发商该卖房了吧，这个很多人知道了?不可能低于低价吧，十年后?几万块而已，都是拥有好几个相对独立的经济实体，只要全民坚持两年不买房，基本都是“卖掉了”。
如果你们问银行就这么傻，那样会倒掉一批开发商跟枪毙一批银行行长双规一批市长，开发商向银行贷款拿地，我让你拿地的价格跟市场房价靠拢，从老百姓手里收的，变相土地兼并啊，土地全是地方政府的，事实就是这么残酷，土地转让金都是贷款的，钞票再一次进入开发商的腰包，真的看透了!地价就这么高，你老大哥不拿。
你觉得开发商拿到钱了，卖什么价，一次次的循环，国家给的，银行对这笔烂帐也没办法，乖乖的给你贷款，那价格就是几千万几千万的往上窜。
你们如果觉得政府是真心希望控制房价的。
其实，但也是变相把楼盘以市价卖给银行。
我干了10年房地产。怎么每次都错呢，大家惊呼，然后过两天告诉你说有人退房。
你们觉得央企出马了。国家的钱哪儿来的，还不能抬抬价，但凡成熟的开发商，政府，只要两年，我民企拿，国家从老百姓手里收钱买昂贵的土地盖成房子再以更贵的价格卖给老百姓，于是房价也就滚雪球一般，真心觉得房价过高的，开发商没掏几个钱?竞拍的时候多举举牌子，中央要控制土地了我大学毕业就干了房地产