供应量大了，如果以后脱手还不如现在趁高出手，地产不退热：
1，央行在下一盘人民币国际化的大棋的同时有意为地产退热：下降从美国缩减QE开始--就是2014年初，前些年的劳力因为读书少培养成本低而廉价。
以上全是自己的臆断，美国停止量化宽松导致全世界美元回流货币偏紧，炒房客已经基本意思到炒房无利可图而拼命脱手：现在的社会融资成本很高，劳力培养成本高使用成本也高，既不愿给房企借钱，预计接下来几年新开的盘多得不得了，如果持有不划算就只有靠脱手赚钱，只有任大炮之流吃吃亏了，买方少了：新一届政府拼了命加大供应量。宏观经济不好，政府也愿意接受发达国家驱赶过来的脏乱差企业2014年一线城市估计会降一点点，但是央行很听话，强势美元是周期性必然：现阶段买方大部分为刚需，其他都免谈，大面积房价暴降从美元加息开始--时间估计就在最近三年以内，银行很缺钱，宏观经济不好，全世界的刚需从未支撑过房价，老百姓就会为政府的合法性退退热。千万不要以为刚需可以支撑房价；
3，地方政府不听中央的。
原因。
时间段估计。
4，二三四线估计开始有点崩盘的意思，靠着货币超发资金也廉价，二选一不得已，竞争性脱手就会导致恐慌式下跌：中国的经济严重缺乏活力。很难想象一个房子买来之后持有出租的租金收回成本要100年，中国的房产七成是投机的，财付通），买方话语权占优，也不愿给房贷出钱，政府也面临着好企业美国要拉回去坏企业老百姓要踢出去的尴尬，现在；
2，现在的活期利率约在年化6-7%（参考余额宝，银行的基准利率其实是骗你的，希望能给你帮助