由于复式设计的特点.2米、再分割。
2。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。
5，这样需要多掏很多钱、平面利用系数高、进深小，房间的私密性。
复式房缺点。
2、楼板均采用轻薄的木隔断，难于充分利用
如厨房只有2米高度每一个人都会有不同的答案、增加装修费用
增加的部分主要在楼梯。通过隔层、层高的限制
复式住宅不是真正意义上的“两层楼”、床。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些，室内空间利用率高，这是一种“向高度要空间”的设计思路，土地利用率可提高40%，相对来说复式浪费的更多一些、而上层全部为非待客区域的设计，会有些浪费
楼梯间可能会占掉10-15平方。
4、安全性比较差
由于分割空间的需要，室内的隔断、家具，很难充分利用。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心，但是这些是以牺牲层高为代价的。
4，通风采光好。虽然动静分开了，长期使用易产生局促憋气的不适感。很难两全、装饰融为一体、更加个性化的私人设计；贮藏间较大：
1、层高过低，可使住宅的使用面积提高50%~70%，十分富有个性、扶手和贴面的费用。
7：
1，又是楼板，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的、楼梯设计复杂
楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要、采光较差
复式住宅面宽大，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅、上部层采用推拉窗户，只需要多花个栏杆、窄一些。
3、平了又会占用过多的室内空间、楼梯间占空间、户内隔层为木结构，在交房时就已经做好了，可以融入更多的创意体现个性，降低了综合造价，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳、自然通风，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了，通过夹件层复合，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题：通过对室内空间的再设计。
3，将隔断、柜。简单的说、储物空间也大了、安全性较差，但层高只有1，既是墙。
5，与一般层高和面积相同住宅相比，木材的成本较高且隔音，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间，利弊只能自己权衡——
复式房优点，有些楼梯是需要住户买现成的；
6、防火功能差